动迁配套商品房是什么? 3 0

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动迁房即是拆迁安置房,所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。 根据相关法规及政策的规定,拆迁安置房屋一般分为两大类: 一类是因重大市政工程动迁居...民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁,按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。 配套商品房:是因重大市政工程动迁而为居民建造的配套商品房。按照规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在产权证上会加盖配套商品房印章。 商品房原是指房地产开发经营企业,经批准用于市场出售而建造的房屋。而商品房中可能包括有住宅、商业用房等。商品房取得房产证后对于所有权交易没有时间限制。 配套商品房对于购买对象有严格的要求: 1、配套商品房在销售过程中,符合购买的对象和条件是有明确规定的。 2、对于购买对象和条件的审核,除了动迁单位、用房单位审核外,还要经有关动迁管理部门审核,符合条件方能购买。 配套商品房对外出售,除取得合法的证件之外,对于购买者必须严格按照要求进行审核,符合购买条件者方可进行购买。 [详情]

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有人出售安置房可以买吗?安置房配套都不好吗?

有人出售安置房可以买吗?安置房配套都不好吗?

       随着城市发展和城市规划的变化,拆迁安置房的出现成为了一种常见的现象。对于有人出售安置房是否可购买的问题,答案是肯定的,但是需要注意一些风险。目前市面上挂牌的拆迁安置房中,很多并没有取得产权证或是没有达到规定的5年内不得转让的条件。 [详情]

看房选房   2023-09-27 16:36
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