《住宅项目规范》将于5月1日起实施,新规对住宅层高、采光等指标提出更高要求,这是否会导致小户型实际得房率进一步降低? 2 0

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新规对层高、采光等指标的提升确实会增加建筑公摊面积,但未必直接导致小户型得房率下降。层高增加会占用更多建筑高度空间,可能影响同一地块的总楼层数;电梯配置要求对低层住宅的公摊比例影响较明显。不过得房率主...要取决于建筑结构设计,例如采用薄板剪力墙、优化管井布局等措施可抵消部分公摊增量。采光新规侧重户型设计合理性,要求至少一个房间达标,开发商可通过优化户型结构而非简单扩大面积来满足。从过往经验看,新建商品房得房率近年稳定在74%-78%之间,新规实施后开发商更可能通过提高得房率作为卖点,而非任由其下滑。购房者更需关注户型功能性与空间利用率是否匹配自身需求。 [详情]

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看房选房   2024-06-24 09:45
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栖月台   2025-11-11 12:33:03
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