杨浦区新增双地铁宅地 黄金区位引开发商瞩目

       上海市杨浦区获批两宗优质住宅用地,总面积超3.6万平方米,容积率2.2-2.8。地块位于三区交汇处,紧邻3号线江湾站及在建20号线,周边名校环绕,距五角场商圈仅2.8公里。规划要求统一开发并配建900平方米社区设施,包含日间照料中心等公共服务空间。 杨浦区近期迎来重要土地规划调整,武川社区和军工路工业区两处地块获批转型为住宅用途。新规划的两块住宅用地总面积达36623平方米,将采用组团式开发模式。其中较小地块建筑限高80米,较大地块则控制在60米以内,两地块需同步开发建设。 该区域原为钢材交易市场,改造后将显著提升城市面貌。特别值得注意的是,规划方案创新性地提出整体地面抬升7米的方案,这一设计既能保障低层住户隐私,又能优化社区整体空间布局。根据《上海市控制性详细规划技术准则》,三类住宅组团用地的配套设施标准将得到严格执行。 交通优势是该项目亮点,地块正对轨道交通3号线站点,未来还可换乘20号线一期。周边18号线站点也在步行范围内,形成便捷的轨交网络。教育资源方面,上海财经大学和复旦大学近在咫尺,为项目增添人文气息。商业配套同样完善,驱车10即可抵达五角场核心商圈。 社区规划包含完善的 [详情]