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恒大退市：“大到不能倒”神话破灭，房企债务危机如何化解？

恒大退市：“大到不能倒”神话破灭，房企债务危机如何化解？

       曾经市值高达4000亿港元的恒大地产，如今走到了退市终局。8月12日公告显示，因未达复牌要求，恒大将于8月25日正式退市。这个成立近30年、上市16年的"宇宙房企"，最终倒在了2.39万亿负债的重压下。恒大的退市不仅是一个企业的落幕，更... [详情]

null   2025-08-13 13:30
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任泽平:十次危机九次地产,应警惕并采取措施控制房地产泡沫

       纵观全球历史上五次重大的房地产泡沫事件,我们可以得出以下九大启示: 一、房地产是周期之母。 从对经济增长的带动看,无论在发展中国家,还是在发达国家,房地产业在宏观经济中都起到了至关重要的作用。每次经济繁荣多与房地产带动的消费投资有关,而每次经济大萧条则多与房地产泡沫破裂有关,比如1991年前后的日本、1998年前后的东南亚、2008年前后的美国。从财富效应看,在典型国家,房地产市值一般是年度GDP的2-3倍,是可变价格财富总量的50%,这是股市、债市、商品市场、收藏品市场等其他资产市场远远不能比拟的。以日本为例,1990年日本全部房地产市值是美国的5倍,是全球股市总市值的2倍,仅东京都的地价就相当于美国的土地价格。以中国为例,2018年房地产投资占全社会固定资产投资的四分之一,房地产相关投资占近一半,房地产市值约321万亿元,是当年GDP的3.6倍,占股债房市值的71%。 二、十次危机九次地产。 由于房地产是周期之母,对经济增长和财富效应有巨大的影响,而且又是典型的高杠杆部门,因此全球历史上大的经济危机多与房地产有关,比如,1929年大萧条跟房地产泡沫破裂及随后的银行业危机有关,19 [详情]

房等等   2021-07-07 08:54:09
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