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外资机构集体唱多:中国房地产股迎来黄金配置期
今日热点:花旗:当前是增持中国地产股好时机。多家国际投行近期发布报告,一致看好中国房地产板块投资价值。花旗银行分析师指出,在政策红利释放和房企经营优化的双重驱动下,行业盈利拐点已现。汇丰研究团队更预测头部房企将迎来ROE回升周期,建议投资者把握当前估值修复窗口期。 国际金融机构近期密集上调对中国房地产板块的评级。花旗集团发布专项研报指出,随着"金融16条"等支持政策持续发力,叠加房企债务重组取得实质性进展,行业整体偿债能力正在显著改善。该行特别强调,优质民营房企的现金流周转效率已提升至2021年以来水平。 汇丰控股研究部门同步调整了行业预测模型,其分析显示TOP50房企的平均净利率有望从当前的3.8%回升至5.2%。值得注意的是,包括龙湖、万科在内的部分头部企业,其预售资金账户中的现金占比已超过总资产的35%,显著高于《城市商品房预售管理办法》规定的20%红线。 市场观察人士指出,这种资金充裕现象反映出两个积极信号:一方面是地方政府对预售资金的弹性化处理,另一方面说明开发商主动增强了现金流管理能力。仲量联行补充数据称,重点监测的25个城市中,新房去化周期已由年初的18个月降至14个月 [详情]
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