城市工作会议定调未来十年房地产发展方向

       城市工作会议时隔十年再次召开,为未来城市发展和房地产转型指明方向。会议指出城镇化进入稳定发展期,城市工作重点将从增量扩张转向存量提质。与2015年棚改政策不同,新一轮城市更新将成为拉动经济的重要抓手。专家分析,在房地产下行压力下,可能出台包括放松限购、降低税费等组合政策。 【定调城市发展新方向:从增量扩张到存量提质】 时隔十年,城市工作会议再次召开,为未来城市发展和房地产行业转型指明了方向。会议明确指出,我国城镇化已从快速增长期进入稳定发展期,城市发展重点将从大规模增量扩张转向存量提质增效。这一重大转向意味着未来城市建设和房地产发展将迎来全新格局。 【城市更新取代棚改成为经济发展新引擎】 与2015年推动棚改货币化不同,本次会议更强调在城市更新中寻找经济发展新动能。数据显示,2024年通过货币化安置实现改造的新增规模仅100万套,远低于2014-2018年的1800万套目标。这一转变既反映了城镇化率已达百分之六十七的现实,也体现了居民杠杆率高达百分之六十一点五的约束。笔者认为,这种转向既是对当前经济形势的务实应对,也是城市化发展到新阶段的必然选择。 【房地产政策工具箱或将开启新一轮调 [详情]