投资养老地产需要关注哪些要点? 9 0

10quan10mei2013 1

投资养老地产需要关注以下几点:一、研究开发模式比照发达国家较为成熟的经验和国内部分城市正在探索的相关案例,养老地产的开发大体可分为两类模式:第一类是由社会养老机构开发并管理的模式,如动用国家养老基金或...保险基金开办的养老院,其特点是服务功能齐备,建设标准较高的养老院,投资大,回收周期长,带有国家补贴性质;第二类是在房地产开发项目中配建专门的老年住宅,其特点是分布面广,兼顾子女相邻而居,符合中国的文化传统,但操作与管理比较复杂。二、平衡投入与产出作为一个新兴市场和新兴产业项目,养老地产在获得全新的产业优势的同时,还存在着作为新兴产业模式所固有的不确定性和风险性,而在投资、管理、营销等一系列组织行为中还存在着巨大的变数。在养老地产这一链条中,各种企业类型都会因为面对养老产业所先前固有的高投入、长周期、经济环境在投资期间多变等复杂的不确定因素,而导致其为了应对这些潜在的投资风险而制定和确定科学合理的用来计算投入产出比的模型,而这种行为的难度是可想而知的。由于养老地产与以往各种地产类型执行的完全是不同的管理方法和营销手段,没有现成执业经验的地产投资企业集团必然造成当前相关公司明确的盈利模式的暂时缺位。虽然地产投资相关企业资本的长期性很好的迎合了投资养老产业期限较长的特征,这也是时下能够支撑养老产业的基本认可和辨识依据。三、健全优化产业链当前我国的养老地产还处于摸索阶段,因此首要的任务是应推进养老产业链的形成,从而促进养老地产的开发和建设。目前我国的养老产业链条尚处于形成过程中,如建设资金投入、建设用地提供、设施设备配备适老化用品购置、运营管理引进等环节都有待进一步衔接。可以说,完善的养老产业链条是促进养老地产项目开发和建设的重要前提,只有相关完整的环节能够得到顺利衔接,才能有效促进养老地产的顺利发展。目前既需要建设良好的信息平台来衔接各个环节,同时也需要政府出台支持政策来培育各环节的成长。如果您登录中国融E招商网还可以了解到更为详细的信息,该网站上关于工业地产方面的知识介绍的很全面,希望可以帮助到你。 [详情]

查看更多
房天下知识 专业、实用的房产知识平台
68平米的二居室装修全包只花了7万,地中海风格让人眼前一亮!-金辉悦府E客公寓装修

68平米的二居室装修全包只花了7万,地中海风格让人眼前一亮!-金辉悦府E客公寓装修

       买完房之后就得考虑装修,但是装修的费用仍然是一个大支出。那么,怎么装修才能又便宜,又高大上呢?金辉悦府E客公寓小区68平米全包花了7万,是不是很是合适,赶紧来看一看吧! [详情]

装修准备   2019-03-24 18:00
查看更多
实时资讯 最有内容的权威发布

6部门通报7起住房租赁中介机构违法违规典型案例

      北京11月4日电住房和城乡建设部等6部门4日公布了各地在整治住房租赁中介机构乱象中查处的7起违法违规典型案例,并予以通报。 据悉,住房和城乡建设部、国家发展改革委、公安部、市场监管总局、银保监会、中央网信办6部门在“不忘初心、牢记使命”主题... [详情]

新华网   2019-11-05 08:10:42
查看更多
房源推荐 做你忠实的倾听者
新房直通车更多>>
二手房直通车更多>>
相关内容推荐

1 商业地产税费

2 第一地产看房

3 农村养老

4 上海养老

5 深圳地产排名

6 家庭养老

7 北京养老

8 中国地产十强

9 大连地产房

10 商业地产活动

大家还在看 换一换
如何申请贷款 天津房贷利率 房贷咨询 成都信用贷款 徐州二手房交易税费 房屋短租 房地产金融
猜你喜欢 换一换
积分落户申请材料弄虚作假 多人北京户籍被注销 雄安新区首宗成交宅地已施工 周边楼市造势“抓紧上车” 多地人才政策升级 新一轮“人才争夺战”开启 北京出台土地新规:住宅用地及商办用地将分开单独供应 北京四环内29套均价5.5万“学区房”吸引数百人看房团 中介:房本尚在抵押还未有成交 买期房还是现房好?可能跟你想的不一样 中间套和边户型哪个更好?行家终于讲了实话 交了物业费能享受到哪些服务?不交可以吗 50年产权的房子有哪些特点?值得购买吗 购房合同别着急签!这些注意事项卖方不会说