买未还清贷款的二手房必须要签三方协议吗? 1 0

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首先，应清楚三方协议的概念，所谓三方协议即是指房屋买方、卖方和中介三方在平等协商的基础上就房屋交易有关事项达成一致所签订的协议，一般来说，房屋交易只需买卖双方签订合同即可，而不需由中介参与。而实践中往...往由中介、买方和卖方三方共同签订协议，缘由除中介公司作为信息提供方有盈利需要外，很重要的一点，在于为合同的履行增加保障，特别是对于尚未还清贷款的房屋交易，因在还清贷款前房屋无法进行过户，给买方权利的实现带来较大风险，故在三方协议中，通过约定由中介公司对买卖双方按约定履行合同义务提供担保，在一方违约的情况下要求中介公司承担连带责任，能够从更大程度保障合同的顺利履行。 [详情]

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公积金利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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