租房3年只有首年有合同,房东要卖房能索赔违约金吗? 1 0

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这种情况下能否索赔违约金需要看具体约定。租房合同仅签订首年但实际租住三年,若房东在租期内出售房屋,关键要看双方是否存在事实租赁关系以及违约条款如何约定。根据相关规定,租赁期限六个月以上应当采用书面形式...,未采用书面形式的视为不定期租赁。不定期租赁中房东出售房屋需提前合理时间通知租客,但通常不涉及违约金问题。如果首年合同中有明确租期及违约金条款,且能证明后续两年双方默认延续原合同条款,则可能主张违约金。建议整理租金支付记录、沟通记录等证据,与房东协商解决。协商不成可向当地居委会或街道调解组织寻求帮助。 [详情]

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