商住两用房税费问题 1 0

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您好，二手商住房交易税费主要涉及契税、个人所得税、增值税及附加、印花税、土地增值税。建议参照下文：税费计算明细1、增值税及附加：（申报价-原值）*5.6%2、个税：（申报价-原值）*5.6%3、印花税...：申报价*0.1%4、契税：申报价全额*3%5、土地增值税：土地增值额*税率（税率：30%-60%）土地增值额=申报价-扣除项目金扣除项目金=原值 原契税 本次增值税 递增额递增额=原值5%年数（3年零8个月按3年算）税率=增值额/扣除项目金如上您说的只有契税的情况，只有满五年且为家庭名下唯一的70年产权住宅会免征增值税和个人所得税，只需要缴纳契税，商住房所涉及税费不会减免，需要正常缴纳。相同户型，因原值不同，差额计算税费就会有高有低，所以报价会不同。希望对您有帮助 [详情]