提前还贷划算吗? 5 0

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您好,如果经济条件允许,提前还贷绝对划算,目前好像是贷款后能大额还款三次,不过要多收两个月利息还是怎么的。虽然多收几个月的利息,但相比那么长还贷年限里自己给银行还的利息来说,还是合算的。
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利率下降为什么提前还房贷的人多了，公积金贷款更划算吗？

利率下降为什么提前还房贷的人多了，公积金贷款更划算吗？

       最近房贷利率又迎来新一轮下调，5年期LPR降至3.5%，各地实际利率调整幅度不一。北京、上海首套房利率已降至3.05%，而广州由于银行加点政策调整，利率暂时保持稳定。以100万元30年期贷款为例，部分购房者月供可减少54元，总利息节省约... [详情]

null   2025-05-22 03:10
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靠消费贷提前还房贷,真的划算吗?

       摘要: 【靠消费贷提前还房贷,真的划算吗?】随着新政出台,房贷利率下降,不少人开始尝试用消费贷提前还房贷。尽管这种方法有一定的减负效果,但也存在较大风险。是否值得以消费贷来减轻房贷压力,各方观点不一。 正文: 随着“5·17新政”的出台,新的房贷利率降至“3”字头,这让不少已经有房贷的人感到压力陡增。于是,市面上开始流传一种新的还贷方法,那就是用低息的消费贷来提前还房贷。这种操作方式是先用自有资金偿还一部分房贷,然后用低息消费贷来周转日常资金,从而实现提前还贷的目的。还有一些购房者则直接将消费贷用于偿还房贷,这种方式确实能在短期内减轻还款压力,但也潜藏着风险。 有购房者分享了自己的经验,他申请了一笔利率为3%的消费贷,用于偿还部分房贷,使得自己的月供压力减轻了不少。然而,消费贷的还款周期较短,通常为1-3年,月供较高,可能会带来新的压力。如果以20万元、3%的利率、3年的还款期限来计算,月供金额为5816.24元,总利息为9384.71元。而相同金额的房贷,利率为4.75%、还款期限为20年的情况下,月供仅为1292.45元,总利息为11.02万元。对比之下,消费贷的总利息较低,但月 [详情]

北京选房管家   2024-06-25 13:03:03
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贷款类别： 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
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% 公积金：
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收起结果
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贷款总额：
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支付利息款：
元
首期付款：
元
贷款月数：
月
月均还款：
元
以上结果仅供参考

公积金利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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