离婚时房贷未还清该怎么分割? 1 0

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离婚时遇到房贷未还清的房产分割确实比较复杂，需要结合具体情况处理。房产登记在谁名下很关键，如果是夫妻共同登记，一般认定为共同财产。若只登记在一方名下，但婚后共同还贷，共同还贷部分及增值部分也属于共同财...产。对于仍在还贷的房产，双方可以协商由一方继续居住并承担后续贷款，同时给另一方相应补偿。补偿金额通常包括已还贷款的一半，以及房产增值部分的补偿。如果协商不成，法院可能会判决房产归登记方所有，未还贷款由登记方承担，同时要给另一方合理补偿。实际操作中要注意，变更贷款人需要银行同意。很多银行不允许直接变更房贷合同，这就导致即使法院判决房产归一方，贷款仍需双方共同偿还。这种情况下，最好通过还清贷款或转按揭方式解决。如果暂时无法清偿贷款，双方可以签订书面协议明确还款责任，避免影响征信。 [详情]

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房产纠纷   2024-06-24 09:44
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      海南省出台商转公贷款新政策,新增"带押直转"模式,借款人无需自筹资金结清原商贷;同时扩大支持范围至新建商品住房、二手住房和保障性住房。新政将显著降低存量房贷成本,预计每年可为贷款职工节省利息支出数亿元,为海南自贸港建设营造良好发展环境。 海... [详情]

看房研究所   2025-11-29 11:02:35
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贷款类别： 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
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元
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公积金利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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