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专项债加速土地收储 全国新房去化周期或将缩短2个月
今日热点:地方拟用专项债收储土地规模快速增长。二季度以来,全国土地收储节奏明显加快,4月拟收储土地面积和金额均超一季度总量。专项债支持下,三四线城市成为收储主力,占比超八成。专家认为,此举有助于优化房地产市场供给结构,缓解库存压力,稳定购房预期。 近期,全国土地收储工作明显提速。数据显示,4月份公告拟收储土地面积达7198公顷,涉及金额1730亿元,两项指标均超过一季度总量。这一轮土地收储热潮,正在为稳定房地产市场注入新动能。 三四线城市成收储主力 专项债助力库存优化 从区域分布来看,本轮土地收储主要集中在三四线城市。据统计,三四线城市拟收储面积占比超过八成,金额占比达百分之七十四。专家指出,当前三四线城市面临较大的去化压力,部分地块因未能及时开发形成沉淀库存。通过专项债支持的土地收储,既能缓解地方债务压力,又能有效调节市场供需关系。以湖南省为例,该省近期发行的土地储备专项债券规模达94.15亿元,覆盖126个存量闲置地块。 重点城市精准调控 西安收储规模超百亿 在重点城市中,西安的土地收储工作尤为突出。该市拟收购总价达125.6亿元,收储地块主要集中在西咸新区、空港新城等交易活跃区 [详情]
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