房贷没还完能卖房吗?具体要办哪些手续? 1 0

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房贷未结清的情况下可以卖房，业内称为"转按揭"或"带押过户"。实际操作中需要银行配合，不同银行政策存在差异。卖方需先联系贷款银行确认是否允许带押过户，部分银行会要求买方继续在该行办理贷款。交易流程上，...买卖双方签订合同后，买方支付的首付款优先用于偿还卖方剩余贷款。若首付款不足覆盖贷款余额，卖方需自行补足差额解除抵押。现在部分城市已推行新政策，允许不提前还贷直接办理过户，但需买卖双方贷款银行为同一家机构。手续办理方面，需要准备原贷款合同、房产证、身份证明等材料。先去银行办理还款或转按揭手续，取得结清证明后到不动产登记中心办理解押。完成解押才能进行网签备案和过户登记。整个过程涉及银行、房管、税务等多个部门，建议通过正规中介机构协助办理，避免因流程不熟导致风险。 [详情]

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贷款查询：

贷款类别： 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
根据面积、单价计算
  • 单价： 元/㎡
  • 面积： ㎡
  • 按揭成数： ㎡
根据贷款总额计算
贷款总额： 元
元 商业性：
元 公积金：
按揭年数：
贷款利率：
%
% 商业：
% 公积金：
等额本息 等额本金 还款方式：
收起结果
计算结果：
房款总额：
元
贷款总额：
元
还款总额：
元
支付利息款：
元
首期付款：
元
贷款月数：
月
月均还款：
元
以上结果仅供参考

公积金利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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