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未来住房紧缺?听专家怎么说!
最近,北京大学一位教授的采访引发热议,他推翻了“中国房屋过剩论”,指出房屋分布不均,农村空置率高,而一线城市房源紧张。他的观点让我们重新审视目前的房地产市场,强调了优质房源和核心城市的供求矛盾。 最近,北京大学的一位教授接受采访后,引起了广泛关注。他在采访中明确反驳了“中国房屋过剩论”,提出了两个关键点:第一,平均数掩盖了房屋分布不均的事实;第二,高空置率的房屋主要集中在农村,而北京、上海等一线城市则房屋供应紧张,尤其对于北漂、沪漂们来说更是如此。这个观点让很多人重新审视了当前的房地产市场。 根据住建部的数据,全国城乡建设房屋总数为6.6亿栋,但其中90%以上集中在农村,真正的城镇地区房屋只有约4700万栋。有效供给的商品房大约在1000万栋左右,考虑到14亿人口的基数,城镇地区的住房显然还是紧缺的。尽管统计数据上显示城镇居民的人均住房面积为35.9㎡,但这并不考虑公摊面积和人口流动等因素,实际居住情况更加严峻。例如,深圳的人均住房面积只有21.8㎡,扣除公摊后仅剩16.35㎡。 进一步来看,房屋的地域分布极不均衡。贝壳研究院的数据显示,28个城市的平均住房空置率为12%,一线城市为7 [详情]
北京房小通 2024-07-11 11:34:29- 国企入场收购存量住房,这事怎么看 赵秀池 2024-06-19 20:48:10
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