离婚时房贷未还清该怎么分割? 1 0

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离婚时遇到房贷未还清的房产分割确实比较复杂,需要结合具体情况处理。房产登记在谁名下很关键,如果是夫妻共同登记,一般认定为共同财产。若只登记在一方名下,但婚后共同还贷,共同还贷部分及增值部分也属于共同财...产。对于仍在还贷的房产,双方可以协商由一方继续居住并承担后续贷款,同时给另一方相应补偿。补偿金额通常包括已还贷款的一半,以及房产增值部分的补偿。如果协商不成,法院可能会判决房产归登记方所有,未还贷款由登记方承担,同时要给另一方合理补偿。实际操作中要注意,变更贷款人需要银行同意。很多银行不允许直接变更房贷合同,这就导致即使法院判决房产归一方,贷款仍需双方共同偿还。这种情况下,最好通过还清贷款或转按揭方式解决。如果暂时无法清偿贷款,双方可以签订书面协议明确还款责任,避免影响征信。 [详情]

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贷款查询:

贷款类别: 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
根据面积、单价计算
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根据贷款总额计算
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贷款月数:
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公积金利率(单位%)

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率(单位%)

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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