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最高法支持烂尾楼业主拿回购房款，商住两用房能否获同等保护？
近日，最高人民法院发布的新规为烂尾楼业主带来重大利好。7月24日起实施的这项规定，首次明确商品房无法交付且无实际交付可能时，购房者有权要求返还购房款。这一突破性规定不仅填补了法律空白，更将商住两用房纳入保护范围，引发市场广泛关注。 [详情]
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北京住房新政:取消普通和非普通住房分类
北京市住房城乡建设委等部门发布通知,从2024年12月1日起,北京将不再区分普通住房和非普通住房。新政明确,个人持有2年以上的住房出售可免征增值税,而持有不足2年的需按5%税率缴纳。此外,购房契税政策也有调整,详见通知 北京市此次取消普通和非普通住房标准,并对相关税收政策进行调整,具有多重意义。首先,它简化了住房交易的税收政策,有助于提高市场的透明度和流动性。通过取消普通和非普通住房的区分,减少了住房交易中的复杂性,预计将吸引更多的购房者和卖家参与市场交易。而这项新政策的核心在于调整增值税和契税的征收标准,特别是对持有时间长短的不同处理方式,这将影响购房者的持有和出售策略。对于持有超过两年的房产,免征增值税的措施无疑是个利好,鼓励长期持有房产,这可能会减缓市场的投机行为。在契税方面,继续提供优惠政策,支持购房者购买家庭唯一住房,尤其是中小面积房源,这将有助于刚需购房者减轻经济负担。总体来看,此次政策调整将有助于优化北京的房地产市场环境,吸引更多理性的市场参与者,同时也为其他城市提供了政策参考的可能性。 [详情]
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