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进行二手房买卖需要注意的三大风险!

       " 近日,多媒体报道,热门一线城市楼市"变天" " 本文作者丨北京金诉律师事务所戴金花 近日,多媒体报道,热门一线城市楼市"变天"。 以前的业主很难谈价钱,现在降价100~200万; 卖房成交跌8成,中介继续撤店,业主卖房要求首付到账快,深圳楼市还没触底; 深圳8月新房住宅网签5885套,二手房过户量持续下滑; 8月份深圳二手房仅成交2043套,同比下降约81.96%等。 随着国家对于房地产市场的调控政策不断发布,有些城市的房价在短时间内出现了大幅下降。为此,不少地方还颁布了"限跌令"! 那么,在这样的外围环境下,二手房买卖需要注意哪些风险呢? 1 01 房价变动大,违约风险高 不管是房价上涨还是下跌,只要房价变动比较大,违约的风险就比较高。房价上涨,出卖人容易违约,房价下降,买受人容易违约。 因此,在二手房买卖过中,一定要警惕违约的风险。在签订房屋买卖合同时,尽量将违约责任约定的相对比较高。 一般来说,违约责任越高,违约的风险越低。 1 02 注意房贷政策变化,量力而行 楼市收紧的同时,一般房贷政策也随之收紧。时下,虽然房价下跌有一种小趋势,但是并不会触底,有些地方越是降价,越没有 [详情]

北京金诉律师事务所   2021-09-17 16:31:33
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