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上海豪宅市场与产品浅析
扫描二维码填写资料 获取豪宅市场数据 豪宅定义及市场走势 本文豪宅的定义为单套总价在5000万元以上的高端改善型新房,此类产品在2024年受益于5月“沪九条”、9月“沪七条”、11月取消普通住宅和非普通住宅认定以及降低契税等政策,市场需求大量释放,成交量超过2022年和2023年两年成交总量,近3年成交均价年均复合增速为15%。 2025年1月-2月,政策效应继续释放,豪宅市场延续去年的热度,成交套数为105套,同比增长337.50%;成交均价为175602元/㎡,同比增长4.52%。 豪宅分布特征 2024年成交的593套豪宅分布在40个项目,从区域和板块结合来看,黄浦区作为中心城区的核心区,成交套数超过其他各区之和,人民广场、打浦桥、黄浦滨江三个板块成交套数位居前三,翠湖天地六和庭、中海顺昌玖里、泛海国际住区表现亮眼,成交套数合计占黄浦区成交总量的88%;浦东新区成交套数位列各区榜眼,洋泾、浦东世博、陆家嘴滨江为主力军,陆家嘴太古源、玖丽璟庭、凯旋滨江园、前滩百合园名列前茅,成交套数合计占浦东新区成交总量的84%;徐汇区成交套数紧随浦东新区之后,全部位于龙华,香港置地启元贡献了9 [详情]
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公积金利率（单位%）
年限 1-5年 5-30年 15年5月11日 3.25 3.75 15年3月1日 3.50 4.00 14年11月22日 3.75 4.25 12年7月6日 4.00 4.50 12年6月28日 4.20 4.70 商业贷款利率（单位%）
年限 1-5年 5-30年 15年3月1日 5.75 5.90 14年11月22日 6.00 6.15 12年7月6日 6.40 6.55 12年6月28日 6.65 6.80