回迁房可以买卖吗 9 0

ask530651418 1

您好。1、回迁房不受法律保护,(因回迁房在房产证没有出来前,他的产权都是被冻结的,不能做任何抵押和担保),一但出现纠纷,法院很难受理。 2、回迁房买卖风险很大,卖家很多是一房多买,(很多买家因贪图便宜...而上当,一般上当时成批上当) 3、回迁房也分很多性质的,有产权70年的,有40年的,有需要出部分费用购买的,在房产证没出来钱,很多都不明朗。 4、回迁房的房产证出来时间很长,一般需要5年或以上,有的甚至是小产权房子,没有房产证(集体户房子)。 所以建议不要购买回迁房子,若要买最好等到房产证出来后再买 [详情]

ask7867600006 2

您好!这个是可以的,只要双方自己愿意就可以,但还要看当地的相关政策,手续是否齐全。

ask802759681 0

要去相关部门详细了解才行

ask3079501601 1

可以卖。回迁房只要办理了房产证就可以自由买卖。不会定性为经济适用房的,这两种房产的性质和程序不一样。]

雄霸私服 1

这个还是去相关部门去了解看看会比较清楚些会比较好

ask5963479392 0

您好,回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真...实性进行核实,同时要注意确定该房屋之上是否有共有人,是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁,还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地,在办理回迁房的产权过户手续时,将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同,以产权过户为合同生效条件及付款条件,也可以与卖方协商将购房款办理提存公证,在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后,由公证处向出卖方支付房屋价款,最后,要买方要注意让买方将户口迁走,否则,买方的户口迁不进来。 [详情]