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北京非住宅房屋征收与补偿新规发布 7月1日起实施
近日,北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会联合印发了《关于进一步规范国有土地上非住宅房屋征收评估与补偿工作的通知(试行)》(以下简称《通知》)。 据悉,该《通知》的出台,是顺应了北京市减量发展、城市更新建设加快,一些老旧厂房、低效产业园逐渐退出的当下形势,破解了非住宅房屋征收过程中的评估补偿政策依据不足、评估可比实例选择少、评估对象特殊情况多、划拨用地非住宅评估难等问题。 《通知》主要是通过规范非住宅房屋用途认定、评估方法选用、技术路线确定、技术参数细化、产权调换要求等,给予被征收人公平合理的补偿;通过规范评估技术思路及补偿工作实施路径等合理化措施,完善国有土地上非住宅房屋征收相关政策,以更好更规范地推动非住宅房屋征收评估与补偿工作。 其中,《通知》的主要制度创新提现在在五个方面:一是明确非住宅房屋用途与基准地价土地用途分类对应。坚持房地一体,非住宅房屋用途统一与市基准地价土地用途分类相对应,确保房地用途一级、二级分类相统一。二是明确已经登记的非住宅房屋用途调整、未经登记的非住宅房屋认定处理后的价值评估补偿。重点规范原用途为工业类用途调整的,考虑法理和补偿政策等综合 [详情]
中国房地产报 2023-06-20 15:23:25- 北京市国有土地上房屋征收与补偿住房保障优先配租配售管理办法 赵秀池 2021-10-20 15:37:27
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