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4天内上海两大豪宅楼盘日光，豪宅市场走向如何？
近期，上海豪宅市场持续火爆，4月18日和21日，陆家嘴“滨江凯旋门”与外滩壹号院二期两大豪宅楼盘相继开盘，当日均实现售罄，创下惊人的销售业绩。其销售额分别达到70.27亿元和99.97亿元，再次引发市场关注。 [详情]
看房选房 2024-04-23 09:33
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上海楼市博弈白热化:七月政策窗口期将决定市场走向
上海楼市进入传统淡季,买卖双方陷入观望博弈。新房与二手房价格分化明显,800万成为分水岭。专家预测7月可能出台救市政策,但供给侧改革背景下,政策效果或将有限。建议购房者把握市场分化特征,选择抗跌性强的优质资产。 【上海楼市进入深度调整期 买卖双方博弈加剧】 近期上海房地产市场呈现出明显的观望态势,买卖双方陷入深度博弈。一方面,购房者担心市场继续下行而持币观望;另一方面,业主既不愿降价出售,又担忧错失变现时机。这种僵持状态反映出市场参与者对后市的信心不足。 【800万成关键分水岭 新房二手房冰火两重天】 市场数据显示,800万已成为上海楼市的重要分界线。低于此价位的二手房仍保持一定优势,而高端市场则完全被新房主导。这一现象与政府保土拍、保新房的策略密切相关。值得注意的是,曾经坚挺的价格开始松动,而中环内新房项目通过提升品质和赠送面积等手段,持续挤压二手房市场空间。对于购房者而言,选择新房供应稀缺的板块如大宁、长桥,或具备学区属性的二手房,可能是当前市场环境下较为稳妥的选择。 【七月或迎政策窗口期 但供给侧改革定调市场走向】 业内普遍关注7月可能出台的楼市刺激政策。历史经验表明,买卖双方 [详情]
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