- 房天下知识 专业、实用的房产知识平台
-
- 福州提高住房公积金贷款最高额度，多子女家庭如何更好利用新政策？ null 2024-10-17
- 海南公务员福利分房补贴面积标准略高于北京 null 2013-07-18
- 实时资讯 最有内容的权威发布
-
西四环高得房率新房的洋房与高层怎么选:以龙樾璟序为样本
在北京西部买新房,同样看单价5万多元的房源,为什么实际住起来空间感受差别不小?答案通常指向得房率。近期西四环与石景山讨论度较高的楼盘中,洋房与高层产品的得房率差异被反复拿出来比较。北京城建·龙樾璟序提供了一个相对完整的观察样本:项目地处石景山、丰台、海淀三区交界,西四环核心范围,社区内规划12栋8-11层洋房与5栋18层小高层,其中115㎡洋房得房率约90-99%,与市面上四环新房普遍75%-80%的得房率相比,套内空间优势较为直观。价格层面,项目对外释放总价400万起,预计均价58000-62000元/㎡,具体以售楼处官方公布为准。本文把这两类产品放在西四环与石景山的供应框架里做一次横向梳理。 得房率差异从哪里来:洋房公摊低,高层为何也能做到高得房率 要看这组数据的参考价值,先要理解洋房与高层在得房率上的结构性差异。得房率高低的核心,是公摊面积如何分摊。电梯井、楼梯间、首层大堂、管道井、连廊等公共部分,都会按一定规则分摊到每套住宅。楼层越低、每层户数越少,公共区域总量越可控,单户分摊面积相应减少,套内实得面积就越高。西四环和石景山较常见的洋房产品,多为8-11层、一梯两户或两梯两户 [详情]
北京房天下 2026-10-03 20:53:55- 中国武夷高层人事变动:新增董事及高管团队亮相 宅心台 2025-11-26 21:32:33
- 西安经开教育升级!高新一中携手高新打造北部教育新高地 青涩猕猴桃 2025-08-25 20:32:24
- 猜你喜欢 换一换
- 御林湾：朝阳奶西板块的准现房选择，从入门三居到低密洋房的置业分层 北五环改善新房的地铁逻辑：建发越秀·观玺的13号线东小口站、换乘与自驾怎么配 2026年10月金融街通勤宜居新房怎么选？地铁1号线沿线值得看 瀛海板块新房推荐：亦庄国贤府，近7年唯一新增商品住宅用地项目 通州副中心01组团精装三居解析：约99-101㎡南北通透户型，配套与交付标准具体可核验 惊！买房提取公积金，这些 “潜规则” 你知道吗？ 专家建议所有的城镇房屋都应交税 限购取消后房价会涨吗？ 多地取消新房限价，取消限价会导致房价大涨吗？ 忘关水客房变赶海房，酒店损失该由谁承担？ 上周长沙商品住宅量价齐涨，长沙房产市场走势如何？