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退房纠纷:房东要求更换马桶盖,法院这样判
每到租房高峰期,房东与租客之间的矛盾纠纷常常发生,特别是退房时。房东往往找各种理由拒绝退还押金,租客又该如何应对?本文通过北京两个鲜活的案例,帮助你了解这类问题的处理方式以及相关法律规定。 每年暑假,租房市场都异常火爆,房东和租客之间的矛盾也随之增多。比如退房时,房东总喜欢找各种理由不退押金,租客该怎么应对呢?今天,我们通过北京的两个案例来聊聊这个问题。 在北京朝阳区,胡女士与房东李先生签了一年的租房合同。合同到期后,胡女士想退房并拿回1.4万元的押金,但李先生却拒绝退还。胡女士说,李先生刁难她,连马桶盖都要求更换。为了避免麻烦,胡女士换了新的马桶盖,但李先生依旧不退押金。李先生还说,房子里有置物架和垃圾没清理,橱柜门不好开,热水器不加热,净水器不能用,卫生间的净水设备没拆,墙面、纱窗和暖气片都有破损。李先生还提出反诉,要求胡女士赔偿2万元的修缮费和8400元的违约金。 法院认为,置物架和水龙头设备拆卸很简单,不能作为不退押金的理由。李先生提供的净水器没有更换过滤芯的记录,所以也不支持他的赔偿要求。至于墙面的破损,空调移机导致的破损不需要胡女士赔偿,但其他破损则是胡女士在使用过程中造成 [详情]
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