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人民日报调查：3600万建车站10年未用，抵押房产如何避免纠纷？
近年来，房产交易中的抵押资产纠纷频发，贵阳刘先生的遭遇并非个例。2018年，刘先生购买了花溪区澳马·荟溪城的一处门面，不料陷入产权纠纷的泥潭。开发商将整体门面私自分割出售，且隐瞒了抵押事实，导致刘先生等购房者权益严重受损。这一案例暴露出... [详情]
null 2025-08-18 15:30- 村民房屋被拆14年未安置，房企如何平衡旧改风险？ null 2025-06-22
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【金诉采访】热问|土地已抵押,开发商可以销售地块上所建商品房吗?
律师介绍 王佳红 (金诉创始人) 北京市物业管理法律专业委员会副主任 北京市物权法学研究会委员 北京市不动产法研究会理事 央视《社会与法》栏目特邀律师 中央人民广播电台《华夏之声》、《警法时空》等的客座 律师 文章来源丨新京报记者张建 采访律师丨 北京金诉律师事务所执行主任律师王佳红 问 在土地已抵押的情况下,开发商可以销售该宗地上所建的商品房吗? 答 北京金诉律师事务所执行主任王佳红介绍,《民法典》规定,以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押;以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。根据"房地一体"的原则,销售商品房时也涉及相应土地使用权的处分,会影响到抵押权人的权益。 王佳红律师表示,在实际操作中,抵押土地使用权的情形可以类比抵押建筑物的情形,开发商可以销售房产,但必须经过一定的合法程序。 排版编辑丨夏悦闻 图片如无特殊说明,均来自互联网。其版权归原作者所有,如有版权问题,请联系小编。 [详情]
北京金诉律师事务所 2024-05-08 15:33:47- 预告抵押权转现:新房抵押指南 北京房小帮 2024-02-23 22:02:48
- 谁说有房就能办抵押贷款,关于房产抵押这三大误区一定要清楚! 小晓说楼市 2021-03-22 17:45:43
