房子一半是继承的,另一半选择赠与还是买卖更划算? 1 0

ask6869278533 2

继承和赠与两种方式在税费成本上有明显差异。继承房产只需缴纳0.05%的印花税,而赠与需缴纳3%的契税,两者都免征增值税和个人所得税。但要注意赠与后续再出售时,个人所得税计算方式不同:继承房产可按(现价...-原值)的20%征税,而赠与房产需按(现价-赠与时的评估价)的20%征税。买卖方式会产生契税(1-3%)、增值税(满2年免)和个人所得税(满五唯一可免),但后续再出售时计税成本可按成交价计算。如果考虑长期持有,继承最划算;若准备短期转让,买卖可能更合适。具体选择还需结合当地税费政策和家庭实际情况,建议咨询专业机构进行测算。 [详情]

房天下问答>>
房天下知识 专业、实用的房产知识平台
2026【东外滩】价值解读:科创驱动的滨江新核心,浦江金三角

2026【东外滩】价值解读:科创驱动的滨江新核心,浦江金三角

       东外滩是上海内环滨江唯一以科创为核心的板块,属“浦江金三角”最后拼图。已落地美团、B站等总部,双轨覆盖,配套成熟。2026年一季度新房均价约13.8万/㎡,近两年涨幅约20%。产品以低密改善为主,适配高端自住与资产配置需求,是兼具规划确... [详情]

看房选房   2026-06-10 19:41
查看更多
实时资讯 最有内容的权威发布

如何办理个人住房贷款手续 办理个人商业贷款流程

      怎样办理个人住房贷款手续? 使用商业贷款方式办理个人住房贷款过程中需要哪些手续,有哪些注意事项呢?房天下为您整理了关于办理办理个人商业住房贷款的手续及流程,希望对大家有所帮助。 一、商品房按揭贷款的基本条件 1、借款人具有稳定的职业和收入,... [详情]

房天下房天下   2015-09-07 16:32:00
查看更多
房源推荐 做你忠实的倾听者
新房直通车更多>>
二手房直通车更多>>
延伸阅读 换一换
购房手续流程 买房手续流程 买新房手续流程 卖房手续 贷款买房手续流程 卖房流程 买新房流程 贷款手续流程 买房贷款手续流程 房屋买卖手续流程 卖房手续流程 青岛买房手续流程
购房工具箱 买房

贷款查询:

贷款类别: 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
根据面积、单价计算
  • 单价: 元/㎡
  • 面积:
  • 按揭成数:
根据贷款总额计算
贷款总额:
商业性:
公积金:
按揭年数:
贷款利率:
%
% 商业:
% 公积金:
等额本息 等额本金 还款方式:
收起结果
计算结果:
房款总额:
贷款总额:
还款总额:
支付利息款:
首期付款:
贷款月数:
月均还款:
以上结果仅供参考
北京实时开盘 更多>>
热门推荐
[朝阳]缦合·北京 120000元/平方米
大家还在看 换一换
北京房价 房产证 西宁二手房交易税费 经济适用房价格多少 上海二套房政策 舞钢二手房交易税费 湘潭二手房交易税费