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贾康解读2025楼市分化:把握"白银时代"机遇,政策需协同防"合成谬误"
著名经济学家贾康指出,2025年房地产市场呈现显著分化特征,优质项目仍受追捧,但全国均价呈下行趋势。他认为城镇化潜力仍将支撑房地产业支柱地位,建议政策协调避免"合成谬误",风向标城市可加大限购放松力度,通过"白名单"制度支持合规房企,在规范与发展间寻求平衡。 【楼市分化加剧:警惕政策叠加带来的"合成谬误"效应】 近期经济工作会议与住房城乡建设工作会议为房地产发展定调,著名经济学家贾康在接受专访时指出,当前市场最显著特征是分化与不均衡。部分核心区域项目仍创销售佳绩,甚至再现""现象,但全国商品房均价已进入下行通道。这种分化背后,反映出政策执行中需要警惕的深层问题——各部门规范措施若缺乏协调,可能产生非预期的紧缩效应。贾康特别强调外卖行业、电商税收等微观政策,虽出发点正确,但叠加实施可能冲击市场信心,这种"合成谬误"需要高度警惕。 【城镇化潜力仍是支撑房地产业的根本动力】 尽管市场进入调整期,贾康仍坚持房地产支柱地位不会改变。其判断基于中国城镇化率仍有约20个百分点的提升空间,近3亿农民工市民化进程将释放持续需求。他提出"白银时代"概念,认为优质地段和项目仍存结构性机遇,这与当前推动"好 [详情]
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