房屋拆迁怎样和开发商谈判赔偿

答 : 房屋拆迁与开发商谈判赔偿时,首先要全面了解拆迁相关政策法规,明确自身应得权益范围,包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等具体项目的标准。同时,对自家房屋实际情况进行详细梳理,如面积、装修程度、附属设施等,以便准确核算损失。谈判过程中,保持冷静理智,以书面形式整理出合理诉求清单。主...

2025-12-12 18:11

离婚时房产财产怎么分?具体流程是什么?

答 : 离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上归属产权人。婚后共同还贷部分及其增值部分，需对另一方进行补偿。双方可协商确定补偿金额，协商不成可参照相关规定计算。房产登记在双方名下的，通常视为共同财产，原则上均等分割。若一方贡献明显较大，可适当...

2025-12-12 17:15

个人占用集体土地该怎么解决?

答 : 关于个人占用集体土地的问题，需从权属关系和解决路径两方面来看。集体土地归集体经济组织所有，个人未经合法程序占用属于侵权行为。若发现此类情况，集体经济组织有权要求停止侵占、恢复原状或赔偿损失。实际操作中，建议先通过协商解决。集体经济组织可与占用者沟通，要求其补办手续或退还土地...

2025-12-12 16:39

通过中介跳单私下签的合同有法律效力吗?

答 : 通过中介获取房源信息后私下与房东直接签约的行为，通常称为"跳单"。这类合同的效力需要结合具体情况分析。根据相关规定，如果中介已提供实际服务（如带看房、促成磋商等），买卖双方为逃避支付中介费而故意跳过中介签约，可能构成违约。中介有权要求支付报酬。判断合同效...

2025-12-12 16:33

北京市公租房更名承租人的规定是什么想了解北京市公租房更名承租人的条件是什么?

2025-12-12 15:37

中心路17号院的户型都有哪些?

答 : 里面户型都挺全的，采光的话得看你具体看上了哪套房子。

2025-12-12 15:17

【正商城裕园3号院】正商城裕园3号院周边交通状况怎么样?

答 : 小区旁边交通还算是比较发达的，出门不会找不到车。

2025-12-12 15:04

金茂璞逸云湖首付多少?

答 : 具体根据总价来算一下就知道了，都已经开盘了。

2025-12-12 15:03

离婚时子女的财产该怎么分?

答 : 关于离婚时子女财产分配问题，需要明确子女财产与夫妻共同财产的区别。子女名下的财产（如房产登记在子女名下）原则上属于子女个人所有，父母离婚时不能直接分割。若财产实际由夫妻出资但登记在子女名下，需根据相关规定区分赠与行为与代持关系。对于夫妻共同财产中计划留给子女的部分，建议通过...

2025-12-12 14:06

什么情况下可以退房并要求赔偿?

答 : 购房者遇到以下情况可以主张退房并要求合理赔偿。开发商逾期交房超过合同约定期限，经催告后在合理期限内仍未履行的，购房者有权解除合同。房屋实际交付面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%，购房者可以要求退房并主张差价赔偿。房屋主体结构质量经核验确属不合格，或者房屋质量问题严重影响...

2025-12-12 13:16