离婚协议里只要钱不要房子,这样约定有效吗?

答 : 离婚协议中关于财产分割的约定需要符合相关规定才具有法律效力。只要双方自愿协商一致，协议中约定一方取得全部现金补偿而放弃房产产权是可行的。实际操作中需要注意几个关键点：协议应当采用书面形式明确约定房产归属及补偿金额，双方需在协议上签字确认。若房产登记在一方名下，需及时办理产权...

2026-01-23 11:55

提前退租违约金怎么算?

答 : 关于提前退租违约金的问题，通常由租赁双方在合同中明确约定。按照市场惯例，违约金一般相当于1-2个月的租金，具体数额需根据合同条款执行。若合同未明确约定，双方可协商解决，协商不成时，可参考相关规定处理。提前退租本质上属于违约行为，房东有权要求租客承担相应责任。但实际操作中，建...

2026-01-23 11:48

婚前买房婚后还贷怎么分?

答 : 婚前买房婚后共同还贷的情况在财产分割时需要区分不同部分。婚前支付的首付款和已还贷款部分属于购房方个人财产，婚后共同偿还的贷款及对应增值部分则属于夫妻共同财产。房产登记在谁名下并不影响这个基本原则，但实际操作中需要提供购房合同、付款凭证、还款记录等证据材料。若双方协商不成，法...

2026-01-23 11:46

婚前父母给儿子买的房算谁的?

答 : 婚前父母出资为子女购置的房产归属需结合具体情况判断。若父母全款购房且登记在子女个人名下，通常视为对子女个人的赠与，属于婚前个人财产。若存在婚后共同还贷情况，共同还贷及对应增值部分可能被认定为夫妻共同财产。父母部分出资的情况较为复杂。若出资明确表示为借款，需保留借贷凭证；若为...

2026-01-23 11:43

婚前财产怎么分割最合适?

答 : 关于婚前房产的分割问题，需要结合实际情况具体分析。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，离婚时不予分割。如果是婚前支付首付、婚后共同还贷的情形，房产仍归登记方所有，但需对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。对于婚前双方共同出资购房的情况，若能证明出...

2026-01-23 11:31

非法占用土地要满足哪些条件才能立案?

答 : 非法占用土地行为需符合特定条件才能立案查处。从法律层面看，核心要件包括三个方面：一是行为人客观上实施了未经批准或采取欺骗手段获取批准占用土地的行为，例如未办理用地手续擅自施工；二是占用土地类型需属于农用地、未利用地等受保护土地范畴，若导致种植条件严重毁坏或土地原有功能丧失，...

2026-01-23 11:26

婚前房产登记在男方父母名下,离婚时怎么分?

答 : 关于婚前房产登记在男方父母名下的分割问题，需要结合实际情况分析。这类房产原则上属于男方父母的财产，离婚时配偶无权直接要求分割。若夫妻共同偿还了贷款或对房屋进行过装修等增值投入，可主张返还相应款项或补偿增值部分。从权属角度看，房产登记具有公示效力。只要产权证登记为父母名字，除...

2026-01-23 11:25

离婚时出轨方财产分割要注意什么

答 : 在离婚涉及出轨方的财产分割时，需注意以下几点： 1. **财产范围界定**：明确夫妻共同财产与个人财产的划分。共同财产通常包括婚姻存续期间的工资、投资收益等，个人财产如婚前已明确归属的房产或继承所得。出轨行为本身不影响财产性质的认定，但可能影响分割比例。 2. **过错责任...

2026-01-23 11:23

婚前买的房婚后还贷,离婚时怎么分?

答 : 关于婚前购房婚后共同还贷的房产分割问题，需结合实际情况处理。若房产登记在购房方个人名下，婚前首付和已还贷款部分通常视为个人财产。婚后共同还贷及对应增值部分，则属于夫妻共同财产，离婚时需协商补偿。 补偿金额的计算一般参考共同还贷总额、房产增值比例等因素。例如，婚后共同偿还贷款...

2026-01-23 11:18

农村宅基地。菏泽市农村宅基地问题

2026-01-23 11:06