租房没签正式合同违约了怎么办
答 : 租房未签订书面合同但已形成事实租赁关系的情况比较常见。这种情况下双方权利义务关系依然受法律保护，只是需要更多证据来证明租赁事实的存在。建议先收集能证明租赁关系的证据，比如转账记录、聊天记录、水电费缴纳凭证等。如果租客想提前退租，最好提前与房东协商，适当补偿房东损失。房东若想...
2025-08-28 10:59
养殖企业拆迁补偿标准
答 : 养殖企业拆迁补偿主要涵盖以下几方面:一是土地补偿。依据土地性质及用途,按照当地土地征收补偿标准确定,通常包含土地价值补偿及因征收导致的土地附着物损失补偿。二是养殖圈舍及附属设施补偿。按其建造成本、使用年限及市场重置价格评估确定,如砖混结构、彩钢结构圈舍等不同类型有不同的补偿...
2025-08-28 08:33
【棕榈假日商铺】棕榈假日商铺物业跟开发商是一个公司的吗?物业费贵吗?
答 : 物业管理很负责任，服务挺好的。
2025-08-27 14:45
离婚时财产和债务怎么分才合理?
答 : 离婚时房产分割需要结合实际情况处理。若房产属于婚前个人全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。若是婚后共同还贷，即使登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分也属于夫妻共同财产。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。债务分割要看债务用途。如果是用...
2025-08-27 13:03
危房拆迁是不是很亏
答 : 危房拆迁是否吃亏不能一概而论。从补偿角度看,如果补偿标准合理,能充分涵盖房屋价值、因拆迁造成的搬迁安置费用、停产停业损失(针对经营性危房)等,就不会亏。合理补偿应依据房屋的市场评估价值,并结合当地拆迁政策来确定。从居住角度,危房居住存在安全隐患,拆迁后能改善居住条件,获得安...
2025-08-27 09:18
孙女能否直接迁移户口到奶奶宅基地?
答 : 宅基地使用权与户口迁移是两个不同范畴的问题。宅基地属于集体经济组织所有，使用权通常以户为单位分配给本村村民。孙女要将户口迁入奶奶的宅基地，需满足当地户籍管理政策和集体经济组织规定。若孙女与奶奶同属一个村集体经济组织成员，且符合分户条件，理论上可以申请户口迁移。但若涉及跨村迁...
2025-08-26 18:08
父母赠与子女的房产,算夫妻共同财产吗?
答 : 父母赠与子女的房产是否属于夫妻共同财产，需结合赠与时间和具体约定判断。若赠与发生在婚前，且明确表示仅赠与子女个人，则属于子女婚前个人财产。若赠与发生在婚后，但父母在赠与合同中明确指定房产仅归子女一方所有，根据相关规定，该房产仍视为子女个人财产，不因婚姻关系转化为共同财产。 ...
2025-08-26 17:56
户口不在本村,自己盖的房子能办房产证吗?
答 : 农村宅基地建房能否办理房产证与户口性质密切相关。根据相关规定，宅基地使用权通常仅限于本集体经济组织成员，非本村户口人员原则上不能通过自建方式取得宅基地房产证。若房屋是早年合法建造且符合当时政策，可通过补办手续尝试确权，但需满足特定条件。 对于非本村户口继承的农房，可办理不动...
2025-08-26 17:29
夫妻共同财产只登记在一方名下该怎么处理?
答 : 夫妻共同财产即使只登记在一方名下，仍属于夫妻共同所有。根据相关规定，婚姻关系存续期间取得的财产原则上归夫妻共同共有，与房产证登记姓名无关。实际操作中，建议尽快办理加名手续，持结婚证、身份证等材料到不动产登记中心办理共有产权登记，避免日后产生纠纷。若暂时无法加名，可通过书面协...
2025-08-26 16:48
我老家的房子被哥偷偷过户忘么办
答 : 先收集能证明房子原属你的证据,像购房合同、出资证明等。然后和哥哥沟通,问清楚他偷偷过户的原因,尝试协商让他把房子再过户回来。若协商不成,可向法院起诉,请求判定过户行为无效,因为他未经你同意过户属于无权处分。在诉讼中要积极举证,维护自己合法权益。
2025-08-26 16:33
