租客赖着不走怎么办?教你合法解除租赁合同
答 : 遇到租客逾期不搬离的情况，房东需保持冷静，依法依规处理。租赁合同是双方权利义务的依据，若租客无正当理由拒不搬出，房东可先通过书面形式（如微信、短信或函件）明确告知租客限期搬离，并保留沟通记录。若协商无果，可向当地调解组织申请调解，或根据相关规定向法院提起诉讼，要求解除合同并...
2025-12-03 09:41
养殖场建在耕地能强拆吗
答 : 养殖场建在耕地是否能强拆,需结合耕地用途管制及强拆程序合法性判断,具体如下:1. 耕地用途受严格管制:耕地(含永久基本农田、一般耕地)禁止未经审批的非农建设。若养殖场未依法办理设施农业用地审批(需符合国土空间规划、备案等),擅自占用耕地建设,属于违法占地行为。2. 合法强拆...
2025-12-03 09:34
房产被他人擅自过户该如何维权?
答 : 房产被他人擅自过户属于严重的侵权行为，需要立即采取法律措施维护自身权益。遇到这种情况，首先要到不动产登记中心查询过户记录，确认过户手续中是否存在伪造签名、虚假材料等违规行为。如果发现异常，可以向登记机构提出异议登记，暂时冻结房产交易。准备好房产证、身份证明等材料后，建议尽快...
2025-12-02 18:37
土地征收有哪六项补偿
答 : 土地征收的法定补偿项目主要包括以下六项,均需依法足额支付:1.土地补偿费:对被征收土地所有权的补偿,归农村集体经济组织所有,用于保障集体生产生活。2.安置补助费:对被征地农民因土地被征收导致的生产生活安置的补偿,需专款专用,用于安置被征地农户。3.农村村民住宅补偿:对被征收...
2025-12-02 18:24
房产证上没有土地使用年限是如何回事
答 : 房产证上未注明土地使用年限的情况确实存在，这主要与土地性质和房屋类型有关。我国实行的是国有土地有偿使用制度，不同类型的土地其使用年限有明确规定。住宅用地一般为70年，商业用地40年，工业用地50年。出现房产证未标注年限的情形，常见于两种原因：一是该房产属于划拨土地性质的房改...
2025-12-02 16:24
我在外地岳父已去逝,我想委托律师把范县农村宅基地和房子买掉(房子由岳父的弟弟照看)要怎么做及委托费用?
答 : 你好! 这个是可以帮助你处理的
2025-12-02 14:49
土地使用年限是多少年
答 : 我国土地属于国家或集体所有,公民、法人等通过合法方式取得的是建设用地使用权,其使用年限因土地用途不同有明确法律规定,具体如下:1. 住宅建设用地使用权(即商品房对应的土地):通常为70年,该年限从开发商取得该地块的《国有土地使用权证》之日起计算,而非从购房者买房、入住之日起...
2025-12-02 13:37
水湾路309-313号小区好不好?怎么规划的?
答 : 总户数：36户;物业公司：业主自营
2025-12-02 12:42
华发横琴湾(30地块)好不好?怎么规划的?
答 : 物业公司：华发物业服务有限公司;物业费：3;物业费描述：3元/㎡/月
2025-12-02 11:25
华发横琴湾(30地块)开发商是哪家?产权是多少年的?
答 : 开发商：珠海华发集团有限公司
2025-12-02 11:25
