离婚把房子过户给子女需要花多少钱?

答 : 房产过户给子女涉及的费用主要包括税费和手续费。具体金额需根据房屋性质、面积、估值及当地政策综合计算。 **主要费用项目**： 1. **契税**：根据房屋评估价的比例缴纳，不同地区税率可能有所差异，普通住宅通常为1%-3%。若子女名下已有房产，可能按较高税率计算。 2. *...

2026-01-16 13:44

婚前房产离婚时不能分怎么办?

答 : 婚前房产归属问题需要结合实际情况来看。如果房产是一方在婚前全款购买且登记在自己名下，这属于个人财产，离婚时另一方无权要求分割。若婚后共同还贷或装修投入，另一方可以主张补偿。对于婚前购房婚后共同还贷的情况，根据相关规定，产权仍归登记方所有，但需对婚后共同还贷部分及相应增值部分...

2026-01-16 13:37

协议离婚时夫妻共有的房产和车辆怎么分?

答 : 协议离婚时夫妻共有财产的分割需遵循公平合理原则。关于房产分割，双方可协商选择以下常见方式：一是作价补偿，即一方取得房产所有权，按市场价补偿另一方相应份额；二是出售分割，将房产出售后双方平分售房款；三是共有保留，特殊情况下可约定继续共同持有，但需明确使用权限与处置规则。实际操...

2026-01-16 13:35

婚前财产对方拒不归还怎么办?

答 : 若婚前财产在婚后被对方占有且拒不归还，建议先通过协商沟通解决，明确财产归属。婚前财产通常指结婚登记前一方个人所有的财产，根据相关规定，这部分财产不因婚姻关系自动转化为共同财产。 协商无果时，可收集相关证据（如购房合同、付款凭证、财产公证材料等），通过调解或法律途径主张权利。...

2026-01-16 13:26

买房贷款逾期不还,违约金怎么计算?

答 : 贷款逾期违约金计算方式通常由银行在贷款合同中明确约定。不同银行的具体标准会有差异，但一般会采用两种计算方式：一种是按照逾期未还本金的日万分之五左右收取，另一种是按逾期金额的固定比例计算，常见的是月息1%-3%。需要注意的是，逾期记录会被上报征信系统，影响个人信用评级。除了违...

2026-01-16 12:57

租房合同签了5年,房东不到一年就卖房,租客能要赔偿吗?

答 : 租房合同期内房东出售房屋，租客的权益受法律保护。根据相关规定，房屋买卖不影响租赁合同效力，即"买卖不破租赁"原则。租客有权按照原合同约定继续居住至租期届满，新房东需承接原租赁关系。若房东因卖房行为导致租客被迫提前搬离，比如新房东要求收回自住，租客可主张违...

2026-01-16 12:43

房屋征收补偿的方式有什么

答 : 房屋征收补偿通常采取货币补偿和产权调换两种主要方式。货币补偿是指征收方根据被征收房屋的市场评估价值，向产权人支付相应金额的现金补偿。这种方式灵活度高，适合有自主购房需求或异地安置的家庭。评估时会综合考虑房屋区位、用途、建筑面积、成新率等因素，具体标准由具有资质的评估机构确定...

2026-01-16 12:27

离婚后没分割的房子该怎么处理?

答 : 离婚后未分割房产的处理需结合实际情况考虑。若房产属于夫妻共同财产，双方可协商确定归属，协商不成可向法院提起诉讼。法院通常会综合考虑双方实际居住需求、经济状况、子女抚养等因素作出判决。对于登记在一方名下的房产，另一方需提供共同还贷或出资证明。若无法达成协议，持有产权证的一方可...

2026-01-16 12:22

配偶出轨离婚时怎样才能让对方分不到财产?

2026-01-16 12:04

婚前房产的租金收益归谁所有?

答 : 婚前房产的租金收益归属问题需结合实际情况分析。若婚前房产登记在一方名下且无特殊约定，租金收益原则上属于产权人个人财产。婚后若夫妻共同参与房屋管理维护（如招租、修缮等），租金可能被认定为夫妻共同财产。若房产存在贷款且婚后用共同财产还贷，租金收益需考虑共同还贷部分的补偿问题。具...

2026-01-16 11:36