婚前贷款买的房,离婚协议有效吗?
答 : 婚前贷款购房在离婚时的处理需结合具体情况分析。若房产登记在购房方个人名下且婚后仍由个人偿还贷款，通常视为个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分需补偿对方。若双方在离婚协议中明确约定房产归属，只要不违反相关规定且出于自愿原则，协议一般有效。 贷款未结清的房产处理较为复杂。...
2026-01-16 17:45
离婚时房产能按购房合同来分配吗?
答 : 离婚时房产分配需结合实际情况判断。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。若婚后共同还贷，即使登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分需协商分割。购房合同中的产权约定可作为参考，但最终需依据房产登记情况及出资证明综合判定。建议双方协商解决，协商不成可寻求专业...
2026-01-16 17:09
离婚后房产分割的有效期是多久?
答 : 离婚后房产分割涉及诉讼时效问题。根据相关规定，权利人应当在知道或应当知道权利受到损害之日起三年内向法院提起诉讼。对于离婚时未分割的房产，如果双方未能协商一致，任何一方都可以在离婚后随时主张分割，不受诉讼时效限制。但需要注意，如果一方故意隐匿、转移房产，另一方发现后应及时主张...
2026-01-16 17:05
婚前房产遇到拆迁该怎么认定归属?
答 : 婚前房产遇到拆迁时，权属认定主要依据房产登记情况和出资来源。若房产登记在一方名下且为全款购买，拆迁权益原则上归登记方所有。若婚后共同偿还贷款或对房屋进行增值装修，另一方有权主张补偿。拆迁补偿款或安置房若在婚后取得，需结合拆迁协议具体条款判断是否转化为夫妻共同财产。建议保留购...
2026-01-16 16:48
离婚分房产有诉讼时效限制吗?
答 : 离婚时房产分割的诉讼时效问题需要结合具体情况分析。夫妻双方协议离婚时，若对房产分割已达成一致并签署书面协议，原则上应按照协议执行。如果一方事后反悔，要求重新分割，需注意相关规定对诉讼时效的限制。一般情况下，主张变更或撤销财产分割协议的时效为协议签订后一年内。对于诉讼离婚的情...
2026-01-16 16:46
老公承诺净身出户,怎样才能保障我的权益?
答 : 在房产分割问题上，若对方承诺净身出户，需注意以下几点保障权益：一是留存书面协议，双方需明确约定房产归属及其他财产分配细节，并由双方签字确认，必要时可请第三方见证；二是及时办理产权变更手续，凭协议到不动产登记中心完成过户，避免对方反悔；三是若涉及贷款未结清的房产，需与银行协商...
2026-01-16 16:36
离婚时公积金能分多少钱?
答 : 离婚时公积金的分割需要结合具体情况处理。公积金属于夫妻共同财产的一部分，但分割方式与普通存款有所不同。根据相关规定，婚姻存续期间缴存的公积金应当视为共同财产，离婚时可协商分割。实际操作中需注意两点：一是只能分割婚姻关系存续期间缴存的金额，婚前个人缴存部分仍归个人所有；二是公...
2026-01-16 16:22
房屋买卖纠纷打官司要准备哪些材料?
答 : 在房屋买卖纠纷诉讼中，准备充分的证据材料是关键。需要提供房屋买卖合同原件及补充协议，这是确定双方权利义务的核心依据。付款凭证很重要，包括定金转账记录、首付款证明、贷款审批文件等，能证明履行付款义务的情况。房屋产权证书复印件或不动产登记信息，用于确认房屋权属状态。如果涉及房屋...
2026-01-16 16:11
离婚后男方的财产该怎么分给女方?
答 : 离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚后共同购买，原则上双方平均分割；若一方婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产。若有共同还贷或装修出资，非产权方可主张补偿。具体操作需提供购房合同、付款凭证等材料，通过协商或诉讼途径解决。 关于业主生活类问题，建议先查阅物业...
2026-01-16 16:09
【盈洋商务楼】盈洋商务楼怎么样啊?
答 : 盈洋商务楼还可以，你可以找个具体的房源和中介谈谈，房子这东西建议还是实地多看看。
2026-01-16 15:21
