私下协议离婚时房产怎么分?
答 : 夫妻双方协议离婚时对房产的分割应当遵循平等协商原则。若房产属于婚后共同财产，双方可自行约定归属，但需注意这种约定仅对双方有效，不能对抗第三方债权人。如果房产登记在一方名下，建议及时办理产权变更登记手续，避免日后产生纠纷。对于婚前购买的房产，若婚后共同还贷，未登记方有权获得共...
2025-11-26 15:50
房子没房产证拆迁如何办
答 : 房屋没有房产证遇到拆迁时，需要区分具体情况处理。如果房屋属于合法建造但因历史原因未办理产权证，可携带建房审批手续、土地证明等材料，向拆迁部门申请认定合法建筑面积，经审核通过后可按正常标准补偿。对于农村集体土地上符合"一户一宅"政策的无证自建房，通常可参照...
2025-11-26 15:20
邻居占用公共区域引发纠纷怎么办?
答 : 遇到邻居占用公共区域的情况，建议先保持冷静，通过沟通协商解决。可以主动与邻居友好交流，说明公共区域属于全体业主共有，擅自占用可能影响他人权益。若沟通无果，可向物业公司反映情况，要求其履行管理职责，物业有义务制止违规行为并恢复原状。物业协调仍未解决时，可向业主委员会或社区居委...
2025-11-26 14:37
农村土地使用费收费标准
答 : 农村集体土地不存在统一“土地使用费”概念,需结合具体使用情形区分: 1. 土地承包经营权流转费 由流转双方(承包方与受让方)协商确定,无全国统一标准,核心影响因素包括:土地质量、区位条件、流转期限、种植养殖类型等,需签订书面流转合同并报发包方备案。 2. 宅基地超标准使用费...
2025-11-26 13:54
离婚时夫妻财产怎么分?民法有明确规定
答 : 离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；婚后共同还贷或登记双方名字的，则按共同财产分割。具体比例会考虑出资贡献、婚姻存续期等因素，协商不成的由法院根据相关规定裁决。 对于业主生活相关问题，例如物业纠纷或邻里矛盾，建议先通过...
2025-11-26 12:58
违规用地被国土卫星拍到了要强拆怎么办
答 : 1. 核实强拆合法性:先确认实施强拆的主体(如自然资源部门、城管执法部门)是否具备法定职权,同时核查是否收到合法文书(如《责令限期拆除决定书》《行政处罚决定书》),违法强拆需承担赔偿责任。 2. 申请陈述申辩或听证:若收到限期拆除通知,应在规定期限内(通常3-5个工作日)向...
2025-11-26 12:48
禾祥西路37号小区好不好?怎么规划的?
答 : 容积率：1.5;绿化率：30%;总户数：87户
2025-11-26 11:47
离婚时没有共同财产但有孩子,该怎么处理?
答 : 离婚时若没有共同财产但涉及子女抚养问题，需重点协商或依法确定子女的抚养安排。抚养权归属通常以子女利益为核心，综合考虑父母的经济能力、抚养条件、子女年龄及意愿（8周岁以上需适当尊重）等因素。 若双方能协商一致，可签订书面协议，明确抚养权、抚养费标准及探视方式等细节。协商不成的...
2025-11-26 11:43
婚前买房首付算不算夫妻共同财产?
答 : 婚前买房首付是否属于夫妻共同财产，需要结合具体情况分析。如果首付款由一方在婚前全额支付，并且房产登记在支付方个人名下，这笔款项通常视为个人财产。婚后若用夫妻共同收入还贷，还贷部分及相应增值部分可能被认定为共同财产。若婚前首付虽由一方支付，但婚后双方共同偿还贷款，根据相关规定...
2025-11-26 11:39
公积金封存一个月可以办理租房提取吗
答 : 在办理公积金封存一个月的租房提取时,一些常见的错误操作可能会导致申请失败或延误,需要特别注意。1. 误以为“全国政策统一”而直接申请:部分用户未查询当地政策,想当然认为封存一个月可以提取,直接提交申请后因不符合地方“正常缴存”要求被拒(如成都要求租房提取需账户处于缴存状态)...
2025-11-25 18:29
