二手房过户时卖家突然违约,我该怎么办?
答 : 遇到二手房过户时卖家违约的情况，购房者可以从几个方面维护自身权益。购房合同是解决纠纷的关键依据，需要仔细核查合同中关于违约责任的条款。通常合同中会约定违约方需承担定金双倍返还或赔偿总房款一定比例的违约金。如果协商不成，可以向当地住建部门反映情况，请求调解处理。调解无果的情况...
昨天
离婚后房产分割有没有时间限制?
答 : 离婚后房产分割的时间限制需结合具体情况分析。若双方能协商一致，可随时办理产权变更手续；若存在争议需通过法律途径解决，需注意诉讼时效一般为3年，自权利人知道或应当知道权利受损之日起算。关于房产归属，需区分婚前购买与婚后购买两种情况。婚前个人全款购房且登记在个人名下，原则上属于...
2026-01-14 18:55
82年前建的老宅子,276平建筑面积308平占地,算不算一宗宅基地?
答 : 判断老宅是否属于宅基地需结合土地性质和建房背景。82年前建造的房屋若位于农村集体土地，且当时用于农户居住，通常可认定为宅基地。建筑面积与占地面积差异（276平 vs 308平）可能包含院落、附属设施等，宅基地面积计算一般以批准范围为准，超出部分需看是否经合法审批。 需注意两...
2026-01-14 18:46
离婚后女方无处居住该如何解决
答 : 离婚后住房问题确实需要妥善处理。从实际情况来看，若房产属于夫妻共同财产，离婚时应当依法进行分割。若房产登记在男方名下但属于婚后购置，女方有权主张分割房产份额。如果经济条件允许，可以考虑通过协商让男方给予适当补偿，女方用这笔款项另行租房或购房。对于经济困难的情况，可以尝试申请...
2026-01-14 18:26
集资房没有房产证,拆迁时怎么补偿?
答 : 关于集资房无房产证拆迁补偿的问题，需结合实际情况分析。集资房通常属于单位与职工共同出资建设的住房，若因历史原因未办理产权证，拆迁补偿会重点考虑以下因素：1. 权属证明材料即使没有房产证，若能提供购房合同、集资协议、付款凭证等材料，证明对房屋享有合法权益，拆迁方应当予以认可。...
2026-01-14 18:17
烂尾楼拖延十年还能起诉开发商吗
答 : 关于烂尾楼拖延十年的维权问题，需要从诉讼时效和实际情况两方面来看。按照规定，普通民事纠纷的诉讼时效通常为三年，从知道或应当知道权利受损时起算。如果业主能够证明十年间持续向开发商主张过权利，比如有书面催告、协商记录等，时效可能中断重新计算。从实际操作看，这类长期烂尾项目往往涉...
2026-01-14 17:53
离婚后前夫擅自卖了我的车该怎么维权?
答 : 若房产为夫妻共同财产，离婚时未明确分割或登记方擅自处置，可依据离婚协议或生效法律文书主张权利。建议先核对离婚时的财产分割约定，若协议中已明确房产归属，当前持有人擅自出售即构成违约。此时需收集交易证据（如合同、过户记录等），向房产所在地法院提起民事诉讼，要求确认交易无效或赔偿...
2026-01-14 17:46
离婚时怎么查清女方名下有多少财产?
答 : 在离婚财产分割时，想要查清对方名下的房产情况，可以通过合法途径进行。夫妻双方在婚姻存续期间取得的财产原则上属于共同财产，双方均有权了解相关情况。 查询房产信息通常需要提供有效身份证明及相关婚姻证明，向当地不动产登记中心申请查询。如果对方名下房产登记信息明确，可以通过正规流程...
2026-01-14 17:32
儿子结婚后要分开过可不可以审请宅基地
答 : 农村宅基地申请需要符合一定条件。儿子结婚后想分户申请宅基地，关键要看是否符合当地宅基地管理政策。通常情况下，分户后可以申请新的宅基地，但需要满足几个基本条件：申请人必须是本村集体经济组织成员，原有住房面积确实无法满足分户后的居住需求，且村里还有可分配的宅基地指标。各地具体政...
2026-01-14 17:02
老公出轨离婚能让他净身出户吗?
答 : 在婚姻关系存续期间，若一方存在过错行为（如出轨），另一方希望通过离婚分割财产时主张对方“净身出户”，需注意以下几点： 关于共同财产的分割，相关规定明确以平均分配为原则。若双方协商一致，可自行约定财产分配方案，包括过错方少分或不分财产。但若协商不成诉诸法律程序，法院通常会根据...
2026-01-14 16:41
