拆迁房子赔偿标准是多少
答 : 关于拆迁房子赔偿标准是多少的问题,华律网律师从法律角度分析如下:拆迁房子的赔偿标准并非固定统一,会因多种因素而有所不同:1. 房屋价值补偿:一般通过评估机构对房屋进行评估,根据房屋的结构、面积、装修等确定其市场价值,以此作为赔偿依据。2. 搬迁、临时安置补偿:为被拆迁人提供...
2025-11-01 12:37
洪山家园好不好?怎么规划的?
答 : 容积率：1.2;绿化率：30%;总户数：630户;物业公司：街道办事处(居委会)代管物业
2025-11-01 11:29
房产析产只能在离婚时办理吗?
答 : 房产析产并非只能在离婚时办理。析产是指对共有财产进行分割的法律行为，常见于婚姻关系变化、继承、合伙终止等多种情形。夫妻离婚确实是析产的高发场景，但其他情况同样适用。在婚姻存续期间，如果夫妻双方对房产归属有特殊约定，可以通过析产协议明确各自份额。比如一方父母出资购房登记在夫妻...
2025-11-01 10:48
没房产证的房子拆迁会有什么风险?
答 : 没有房产证的房子在拆迁时确实存在较大风险。这类房屋通常被称为"无证房产"，其合法性存疑，拆迁补偿容易产生纠纷。根据相关规定，拆迁补偿主要针对合法建筑，无证房屋可能被认定为违章建筑，导致无法获得全额补偿甚至零补偿。产权不清晰的房屋在拆迁时，拆迁方往往会要求...
2025-10-31 18:29
限售房该怎么分割才合法?
答 : 限售房的分割需要特别注意政策限制和操作规范。这类房产通常附带有禁止转让期限，在限售期内直接分割产权可能违反相关规定。实际操作中，若确实需要分割，建议先了解当地对于限售房的具体政策要求。对于夫妻共同财产的分割，可以通过协议约定各自份额，但房产证暂不更名，待限售期满后再办理正式...
2025-10-31 16:50
针对问题房子继承之后没过户怎么补偿拆迁,我想进一步了解继承房子未过户影响补偿吗户影响补偿吗?
答 : 房产继承后未办理过户手续确实会影响拆迁补偿。房屋产权以不动产登记簿为准，即便通过继承获得了房屋所有权，只要未完成过户登记，法律上仍视为原产权人的财产。拆迁补偿对象是登记产权人，这种情况下补偿款通常会发放给原产权人的法定继承人。实际操作中，继承人需要尽快办理过户手续。可持继承...
2025-10-31 16:17
房产证用途分类有哪些?不同用途房产证在法律上有啥区别?
答 : 房产证用途分类主要分为住宅、商业、工业、综合等类型。住宅类用于居住，商业类用于经营活动，工业类用于生产制造，综合类则兼具多种功能。不同用途的房产在法律权利、使用年限、税费标准等方面存在明显差异。住宅房产使用年限一般为70年，商业和综合类多为40年，工业类通常50年。年限到期...
2025-10-31 16:15
婚前财产有孩子后该怎么分?
答 : 婚前财产在婚后原则上仍属于个人财产，但有了孩子后情况会变得复杂些。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。若是婚前贷款购房婚后共同还贷，共同还贷部分及增值部分可能被认定为共同财产。孩子的出生不会改变婚前财产的性质，但离婚时法院会考虑子女权益进行适当调整。...
2025-10-31 15:45
广州市农村拆迁补偿标准
答 : 关于广州市农村拆迁补偿标准的问题,华律网律师从法律角度分析如下:广州市农村拆迁补偿标准通常涵盖以下几个方面:1. 房屋补偿:根据房屋的结构、面积、成新等因素确定补偿金额。一般会按照重置成本法评估房屋价值,对被拆迁房屋进行合理补偿。2. 土地补偿:农村集体土地被征收,会给予相...
2025-10-31 15:35
无房产证的购房合同有效吗
答 : 无房产证的购房合同一般是有效的。合同效力主要看是否满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和公序良俗等条件,有无房产证不影响合同本身效力。不过没房产证交易可能有风险,比如无法过户等。解决方案是签合同时明确无房产证情况,约定好过户时间、违约责任等,降低风险。
2025-10-31 15:10
