评估公司如何评估拆迁房子

答 : 1. 首先是市场比较法:收集与被拆迁房屋类似的近期已成交房屋案例,对比房屋的位置、面积、户型、装修等因素,参考其成交价格来确定被拆迁房屋价值。2. 其次是成本法:计算建造与被拆迁房屋相同或类似房屋所需的各项成本,包括土地成本、建筑成本、税费等,再考虑折旧因素,得出房屋评估价...

2025-10-25 08:24

拆迁房和商品房的区别在哪里

答 : 1. 土地性质:拆迁房土地性质多样,可能是划拨土地等。商品房是通过出让方式取得土地使用权。2. 交易限制:拆迁房可能有交易限制,比如规定一定年限内不得上市交易。商品房取得房产证后可自由上市交易。3. 价格:一般拆迁房价格相对较低,因地段、配套等因素。商品房价格受市场供需、地...

2025-10-25 08:22

是这么个事,村里集资建房,然后个别村民没钱集资就把集资的指标卖给了别的村民合法么?

答 : 集资房指标转让的合法性需要结合具体情况判断。村里集资建房通常属于集体经济组织内部行为，指标分配初衷是为了解决本村村民住房需求。根据相关规定，集体土地上的房屋交易一般仅限于本集体经济组织成员之间。如果转让双方都是本村村民，且经过村委会同意并办理相应手续，这种转让行为通常被视为...

2025-10-24 15:29

拆迁律师收费多少

2025-10-24 13:49

集体征用土地怎么补偿?

2025-10-24 12:10

房屋拆迁不同意能强拆么

答 : 房屋拆迁不同意通常不能强拆。1. 合法拆迁是需履行严格程序的。征收方要依法依规作出征收决定,并公告相关信息,与被征收人就补偿等事宜进行充分协商。只有在被征收人不履行补偿协议且在法定期限内不复议、不诉讼,又不搬迁的情况下,经法院裁定后,征收方才能申请司法强拆。2. 未经法定程...

2025-10-24 10:29

重庆市垫江县土地征收多少钱一亩

2025-10-24 10:26

明光市农村拆迁补偿标准

2025-10-24 10:19

拆迁房土地补偿标准

2025-10-24 10:09

土地划拨可以买卖吗

2025-10-24 09:39