婚前买房贷款算谁的?
答 : 婚前买房涉及财产归属问题，需结合购房出资、产权登记及还贷情况综合判断。若一方婚前以个人财产支付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，则房屋一般归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。若双方共同出资且登记为按份共有，则按约定比例分割。 贷款方面，婚前申请的贷款属于...
2026-01-17 16:58
婚前存款会变成夫妻共同财产吗?
答 : 婚前存款原则上属于个人财产，不会因婚姻关系自动转化为夫妻共同财产。根据相关规定，婚前个人财产在婚后产生的孳息或自然增值（如存款利息）仍归个人所有，但若婚后将婚前存款用于共同生活支出或投资经营，且另一方有贡献，则可能被认定为共同财产。 判断标准主要看资金是否发生混同或用途转变...
2026-01-17 16:47
婚前房产婚后还贷该怎么算?
答 : 婚前房产婚后还贷的权属问题需要分情况讨论。若房产登记在一方名下且首付款由该方婚前支付，婚后共同偿还贷款，该房产仍归登记方所有。但对于婚后共同偿还的贷款及其增值部分，另一方有权主张补偿。补偿金额通常参考共同还贷总额占房屋总成本的比例，结合房屋市场增值情况计算。若夫妻双方对房产...
2026-01-17 16:24
西城区房产产权纠纷报警无果,只能起诉解决吗?
答 : 产权纠纷属于民事纠纷范畴，公安机关通常不会介入处理。共有产权人之间出现争议时，建议先尝试通过协商解决。若能达成一致意见，可共同前往不动产登记中心办理相关手续。协商不成的情况下，向法院提起诉讼确实是解决产权纠纷的有效途径。在起诉前，建议收集好房产证、共有协议、购房合同等相关证...
2026-01-17 16:14
房屋买卖合同解约时违约金一般要赔多少?
答 : 违约金的具体数额通常由合同双方协商约定，但需符合相关规定。一般有两种计算方式：一是按合同总价的百分比（常见5%-20%），二是按已付款或定金的倍数（如双倍返还）。实际操作中，法院会综合考虑违约原因、实际损失、合同履行程度等因素调整金额。若违约金过高（超过实际损失30%），违...
2026-01-17 16:09
婚前协议里能约定生孩子的相关条款吗?
答 : 婚前协议中可以约定与生育相关的条款，但需注意合法性和公平性。根据相关规定，涉及人身权利的约定可能被认定为无效，例如强制生育或不生育的条款。建议将重点放在财产分配、抚养责任等可量化的事项上，同时确保双方自愿协商。若条款涉及限制一方基本权利，可能无法得到法律支持。 对于业主生活...
2026-01-17 16:07
结婚不满两年无子女离婚财产如何分割
答 : 离婚时房产分割需结合具体情况处理。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，属于婚前个人财产，离婚时通常不予分割。若是婚前贷款购房，婚后共同还贷部分及其增值部分，需对另一方进行补偿。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上视为夫妻共同财产，离婚时平均分割。对于婚后父母出资购房的...
2026-01-17 16:05
婚前隐瞒财产会有什么法律后果?
答 : 婚前隐瞒财产属于不诚信行为，可能引发法律风险。根据相关规定，夫妻双方在婚姻存续期间取得的财产原则上属于共同财产，但婚前个人财产仍归各自所有。若一方故意隐瞒婚前房产等重大财产，在离婚财产分割时，法院可能根据隐瞒行为的性质、金额大小等因素，对隐瞒方少分或不分财产。若隐瞒行为涉及...
2026-01-17 16:02
征地补偿标准是怎么算的?
答 : 征地补偿标准通常由当地政府根据相关规定制定，主要考虑土地用途、区位条件、年产值等因素。补偿一般包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费等部分。 具体计算方式因地而异，例如经济发达地区补偿标准可能更高。农村集体土地征收时，补偿款会先拨付给村集体，再通过村民会议讨论分配方案。若是...
2026-01-17 15:56
婚前房产卖了贷款买房该怎么处理?
答 : 婚前房产出售后所得资金用于贷款购房，需注意财产归属与贷款责任划分。若婚前房产为全款购买且无争议，出售款属于个人财产，但需保留交易凭证以证明资金流向。若婚后用该款项支付新房首付，建议与配偶明确约定比例并签署书面协议，避免日后纠纷。 贷款购房时，主贷人资质直接影响审批结果。若以...
2026-01-17 15:54
