房产证只有我名字但没出钱怎么办

答 : 房产证登记名字与实际出资情况不符时，需分情况处理。若房产为婚姻存续期间购买，根据相关规定，即使登记在一方名下，仍可能视为夫妻共同财产。但若能证明购房款来源于婚前个人财产或父母明确赠与一方，可主张个人财产属性。对于非婚姻关系的情况，建议通过书面协议明确各方出资比例和产权份额。...

2025-12-22 18:24

两位老人去世后户口不在一起,村里能收回他们名下的土地吗?

答 : 关于农村老人去世后土地权益问题，需结合农村土地性质和户籍情况综合判断。农村土地归集体所有，村民享有的是承包经营权或宅基地使用权。若两位老人户口未迁出本集体，其土地权益通常可由合法继承人继续承包。若户口已销户且无继承人继续承包，集体可依法收回土地。实际操作中需注意三点：一是土...

2025-12-22 18:14

婚前财产协议需要对象签字才有效吗?

答 : 婚前财产协议是否需对方签字取决于协议内容性质。若协议仅涉及一方个人财产归属确认，无需对方签字即可生效；但若涉及双方财产约定，则必须双方共同签署才能产生法律效力。实际操作中应注意三点：一是协议需采用书面形式明确财产范围，避免口头约定；二是建议对重要资产办理产权变更登记，例如房...

2025-12-22 17:54

物业把我的手镯撞坏了,通过报警协商答应以一年车位管理费作为赔偿,现一直拖拉不兑现

答 : 物业答应以一年车位管理费赔偿却拖拉不兑现,你可先和物业友好沟通,提醒他们履行承诺。若沟通无果,可收集报警记录、协商时的聊天记录或录音等能证明物业承诺赔偿的证据,然后去法院起诉,要求物业按约定赔偿,维护自己的合法权益。

2025-12-22 17:50

商铺过户必须夫妻双方签字吗?

答 : 商铺过户是否需要夫妻双方签字，需结合实际情况判断。若商铺属于夫妻共同财产，根据相关规定，处置共同财产时应征得双方同意，此时过户需夫妻共同签字确认。若商铺为婚前个人财产或婚后明确约定为一方所有，产权人可单独办理过户手续。办理过程中需注意：一是查看产权证登记信息，确认商铺权属情...

2025-12-22 17:49

二手房买卖合同能修改吗

答 : 二手房买卖合同在双方协商一致的前提下可以修改。合同签订后，若需要对条款进行调整，需买卖双方共同确认，并以书面形式签订补充协议。补充协议需明确修改的具体内容，例如价格、付款方式、交房时间等关键条款，同时需与原合同保持一致的法律效力。 需要注意的是，合同修改不得违反相关规定，例...

2025-12-22 17:46

离婚后对方不给钱法院怎么执行?

答 : 离婚后若对方未按约定支付款项，可向法院申请强制执行。法院受理后，会核查对方财产状况，包括银行存款、房产、车辆等。若发现可执行财产，法院将依法冻结、划扣或拍卖。若对方故意转移财产，可提供线索申请法院调查，情节严重可能面临司法处罚。执行期间，双方也可协商分期或减免方案，但需经法...

2025-12-22 17:35

订婚金镯被调包成假货该如何维权?

答 : 遇到订婚金镯被调包的情况，建议先保留所有相关证据，包括购买凭证、鉴定证书、聊天记录等。若确认物品被调换，可与对方协商解决；协商不成时，可向当地消费者协会或市场监管部门反映情况，必要时通过法律途径维护自身权益。根据相关规定，贵重物品交易需明确权责，故意欺诈可能承担相应责任。 ...

2025-12-22 17:23

拆迁和征收的区别

2025-12-22 17:17

夫妻收入差距大,工资算共同财产吗?

答 : 夫妻收入差距不影响工资的共有性质。根据相关规定，婚姻关系存续期间，双方取得的工资、奖金、劳务报酬等均属于共同财产，无论收入高低或来源方是谁。共同财产的核心在于财产取得的时间节点（婚后）而非具体金额比例。 若双方对财产归属有特殊约定，可通过书面协议明确。例如约定部分收入归个人...

2025-12-22 16:54