婚前房产婚后过户给配偶需要什么手续?
答 : 婚前房产婚后过户给配偶需注意以下要点： 1. **产权性质**：若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，属于婚前个人财产。过户给配偶需通过赠与或买卖方式，双方需达成一致。 2. **过户方式**： - **赠与过户**：需签订赠与合同并公证（部分地区已取消强制公证），缴纳契税...
2026-01-01 15:56
签完拆迁协议后离婚,补偿款怎么分?
答 : 拆迁补偿款的分配需结合财产性质和婚姻关系处理。若拆迁房产属于夫妻共同财产，补偿款原则上应视为共同财产，离婚时双方协商分割，协商不成可请求法院根据财产来源、贡献度等因素判决。若拆迁房产系一方婚前个人财产，但婚后共同还贷或翻建增值部分，补偿款中对应增值部分可能被认定为共同财产。...
2026-01-01 15:53
租房中途退房要付违约金吗
答 : 租房中途退房是否需要支付违约金，主要看租赁合同中的具体约定。通常情况下，如果租客单方面提前退租且无正当理由（如房屋存在严重质量问题未解决），房东有权要求租客按合同约定支付违约金。违约金金额一般不超过剩余租期总租金的20%-30%，具体比例需根据合同条款或双方协商确定。 若因...
2026-01-01 15:46
房东违约不租了怎么赔偿租客
答 : 租房过程中房东违约不租属于单方面解除合同，租客有权要求合理赔偿。具体赔偿标准通常以双方签订的租赁合同约定为准，若合同明确约定了违约金条款，房东需按约定支付。合同若无具体约定，租客可主张实际损失赔偿，包括已支付的押金、中介费、临时搬迁产生的费用等合理支出。实际操作中，租客需注...
2026-01-01 15:40
离婚时男方破产,女方能分到财产吗?
答 : 离婚时若男方破产，女方的财产分割需结合具体情况分析。根据相关规定，夫妻共同财产原则上应平等分割，但需区分债务性质。若男方所负债务属于夫妻共同债务（如用于家庭共同生活），女方可能需承担相应清偿责任；若为男方个人债务（如赌博、经营负债未用于家庭），则女方无需承担。 房产分割方面...
2026-01-01 15:30
分居期间的个人收入怎么算?
答 : 分居期间的个人收入归属问题需结合具体情况分析。若双方对财产有书面约定，则按约定执行；若无约定，原则上分居期间各自取得的工资、投资收益等仍属于夫妻共同财产，因婚姻关系尚未解除。但若分居时间较长且财产完全独立管理，司法实践中可能酌情认定部分收入为个人财产。建议保留收入凭证及分居...
2026-01-01 15:23
唯一住房断供会被法院拍卖吗?
答 : 唯一住房断供是否会被拍卖需要结合具体情况分析。如果贷款人长期无力偿还房贷，银行通常会先催收协商，确实无法达成还款协议时，银行有权向法院提起诉讼。法院在裁决时会综合考虑债务人的居住权益和债权人的合法权益。根据相关规定，法院对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋有保护原则...
2026-01-01 15:21
同居期间买的房子算谁的?
答 : 同居期间购置房产的权属认定需要结合具体情况分析。若房产登记在一方名下且无其他约定，原则上归登记方所有；若双方共同出资但未登记为共有人，出资方可凭转账记录等证据主张债权而非产权。对于联名登记的情况，双方默认按份共有，份额可协商约定。从实际操作看，情侣共同购房时建议签订书面协议...
2026-01-01 15:10
离婚协议没写财产分割还作数吗?
答 : 离婚协议未明确财产分割条款时，其法律效力需结合实际情况判断。若协议仅涉及解除婚姻关系，未提及财产处理，双方可另行协商或通过法律途径解决争议。根据相关规定，离婚后一年内对财产分割反悔的，可请求变更或撤销协议，但需提供证据证明存在欺诈、胁迫等情形。 财产分割应以书面形式明确具体...
2026-01-01 14:56
买房多年办不下房产证该如何解决
答 : 遇到多年办不下房产证的情况确实让人焦虑，但可以通过几个途径逐步解决。开发商手续不全是常见原因，比如未完成竣工验收、欠缴土地出让金等，这种情况下需要督促开发商尽快补办手续。若开发商已注销或失联，可向住建部门申请办理不动产首次登记，再凭购房合同等材料单方申请转移登记。对于历史遗...
2026-01-01 14:51
