离婚时婚前买的按揭房该怎么分割?
答 : 离婚时婚前购买的按揭房分割需综合考虑购房出资、还贷情况和产权登记等因素。若房产登记在购房方个人名下且婚前已支付首付款，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分需补偿对方。具体操作中，先协商确定补偿金额，协商不成可参照共同还贷金额占购房总成本的比例，结合房产现值计算...
2026-01-09 09:22
离婚后租房带孩子需要注意哪些事项?
答 : 离婚后租房带孩子需兼顾居住需求与子女权益。建议优先考虑学区资源，确保孩子就近入学不受影响，同时查看房东是否同意在租赁合同添加同住人条款，避免后期纠纷。 看房时重点检查房屋安全性，如窗户防护、电路老化等问题，尤其低楼层需关注防盗设施。签订合同前明确维修责任，通常日常损耗由租户...
2026-01-09 09:07
起诉第三者财产侵权诉讼时效是几年?
答 : 关于房产相关的侵权诉讼时效，根据相关规定，一般民事诉讼时效为三年，自权利人知道或应当知道权利受损之日起计算。但涉及不动产的侵权行为，如侵占、妨害物权等情形，时效可能因具体情况有所不同。例如，若侵权行为持续存在，时效可能从行为终止时起算。建议结合具体侵权事实咨询法律专业人士，...
2026-01-08 18:27
用婚前财产购买单位福利房该怎么算?
答 : 婚前财产购买单位福利房涉及财产归属和权益分配问题。根据相关规定，婚前个人财产在婚后形态转化（如购房）一般仍归个人所有，但需结合购房款来源、产权登记等情况综合判断。 单位福利房通常带有特定购买条件（如工龄、职称等），若用婚前存款全额购买且登记在个人名下，房屋产权应属婚前个人财...
2026-01-08 18:22
婚后房产证加名该怎么处理?
答 : 婚后房产证加名需分情况处理。若房产为婚前个人全款购买，产权人可自愿选择是否添加配偶姓名。添加后房产转为共同财产，建议提前明确份额比例，避免日后纠纷。办理时需携带双方身份证、结婚证、房产证等材料，到当地不动产登记中心申请变更登记，缴纳相关税费。若房产存在按揭贷款，需先征得银行...
2026-01-08 17:56
离婚后房产判给女方,该怎么办理过户手续?
答 : 离婚后房产过户需根据法院判决书或离婚协议办理。若判决书已明确房产归属，女方需携带本人身份证、离婚证、生效的法院判决书等材料，到当地不动产登记中心申请过户。登记机构会核查材料真实性，确认无误后办理产权变更登记。若房产存在贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，否则可能影响过户进...
2026-01-08 17:35
离婚时房屋合租协议要符合哪些条件
答 : 离婚时处理共有房产需注意几个关键点。若双方能协商一致，可签订书面协议明确房产归属，协议内容需包含房产具体信息、分割方式、补偿金额等核心条款。协议签订后建议及时办理产权变更登记，避免后续纠纷。若协商不成，法院通常会考虑房产出资情况、婚姻存续时间、子女抚养权归属等因素进行判决。...
2026-01-08 16:55
网购商品迟迟不发货怎么办?
答 : ** 若网购商品未按约定时间发货，建议先通过平台订单页面查看发货时限（通常为48小时或商家公示时间）。超期未发货的，可依次采取以下措施： 1. **联系商家**：通过平台聊天工具询问延迟原因，要求明确发货时间。注意保留聊天记录； 2. **平台投诉**：在订单详情页发起「催...
2026-01-08 16:52
离婚后如何办理房产析产登记?
答 : 离婚后的房产析产登记需要结合具体情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方可协商分割方案，签订书面协议后携带身份证、离婚证、房产证等材料到不动产登记中心办理。协商不成的，可凭生效法律文书单方申请。登记时需缴纳契税、印花税等费用，具体标准各地略有差异。房产登记在夫妻一方名下但实际...
2026-01-08 16:41
离婚时过错方名下的房产如何分割?
答 : 离婚时房产分割需要结合具体情况分析。如果房产是婚后购买，即使登记在过错方名下，通常也属于夫妻共同财产。根据相关规定，法院在分割时会考虑双方对房产的贡献、婚姻存续时间、过错程度等因素，并非单纯因一方过错就剥夺其全部产权。若房产系婚前个人财产且登记在过错方名下，原则上归登记方所...
2026-01-08 16:36
