房屋产权赠与知识问题解答-房天下问答；

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婚前男方出资买房登记女方名下,离婚时房产如何分割?

2025-12-24 13:12

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房子公证给妻子后遭遇离婚纠纷该怎么处理?

2025-12-23 13:48

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上海房产赠与要交税吗?需要满足哪些条件?

2025-11-15 17:19

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十几年前父母拆迁,后取得的房屋产权证登记在父母和孙女的名字(拆迁时孙女未成年)现父母可以撤回赠与吗?

2025-08-01 13:39

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离婚时能把房子留给孩子吗?问题内容: 在离婚协议中,双方可以约定将房产赠与子女。不过要注意,这种约定需要办理房产过户手续才能真正生效。如果只是协议中约定,而没有实际过户,子女并不能直接获得房产所有权。另外,这种赠与也不能对抗第三方债权人的权利。"""原问题标题:房屋买卖合同中违约金怎么算"""买房违约要赔多少钱?问题内容: 房屋买卖合同中,违约金一般有两种计算方式:一是按合同约定的具体金额;二是按合同总价款的一定比例计算。如果合同没有明确约定,法院会根据实际损失情况来判定。不过要注意,违约金过高或过低,法院都有权进行调整。建议在签订合同时,双方就违约金条款进行充分协商。"""原问题标题:房子70年产权到期后怎么办"""房子70年后还是我的吗?问题内容: 根据《民法典》第359条,住宅建设用地使用权到期后会自动续期。续期费用的缴纳或减免,依照法律、行政法规的规定办理。也就是说,70年后房子还是你的,只是可能需要支付一定的续期费用。不过目前具体实施细则还在完善中,建议大家持续关注相关政策的出台。"""原问题标题:房屋租赁合同最长期限是多久"""租房合同最长能签多少年?问题内容: 根据《民法典》第705条规定,房屋租赁合同的最长期限是20年。超过20年的部分无效。不过,租赁期满后双方可以续签合同。需要注意的是,续签的合同也是每次最长20年。如果房东和租客约定了超过20年的租期,超过部分法律是不予保护的。"""原问题标题:首套房贷款利率是多少"""现在买首套房利息要多少?

2025-03-20 13:31

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婚内购买的保单算夫妻共同财产吗?"""原问题标题:房产证到手后多久可以过户"""拿到房产证后多久能办理过户手续?问题内容: 拿到房产证后,只要没有抵押或其他限制,随时可以办理过户。但要注意,有些地方对新购房产的过户时间可能有特殊规定,建议提前咨询当地房管部门。"""原问题标题:房屋买卖合同无效的情况"""哪些情况下房屋买卖合同会失效?问题内容: 房屋买卖合同可能会失效的情况包括:1.合同双方不具备完全民事行为能力;2.合同内容违反法律法规;3.房屋存在产权纠纷;4.买卖双方存在欺诈、胁迫等行为;5.房屋被查封或抵押。遇到这些情况,合同可能被认定为无效。"""原问题标题:离婚时首付款是父母出的房子怎么分割"""父母出首付的房产离婚时怎么分?问题内容: 如果房子是婚后购买,父母出的首付视为对夫妻双方的赠与,离婚时按夫妻共同财产分割。如果是婚前购买且登记在一方名下,首付部分视为父母对子女的赠与,婚后还贷部分及增值部分按共同财产分割。具体分割方式需结合实际情况。"""原问题标题:房产证上可以写几个人的名字"""房产证上最多能写多少人的名字?"""原问题标题:房屋租赁合同纠纷怎么处理"""遇到租房合同纠纷该怎么办?问题内容: 遇到租房合同纠纷,建议先与对方协商解决。如果协商不成,可以寻求第三方调解,比如找居委会或物业协助。如果仍无法解决,可以收集相关证据,如合同、支付凭证、聊天记录等,向法院提起诉讼。处理过程中要注意保留证据,理性维权。

2025-03-19 18:27

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婚前买房只写女方名字,离婚时房产归谁?问题内容: 根据民法典规定,婚前买房即使只写女方名字,也要看具体出资情况。如果是男方全款买房,房产登记在女方名下,通常视为对女方的赠与,离婚时归女方所有。如果是双方共同出资,即使只写女方名字,也可能按出资比例分割。建议保留好购房时的转账记录等证据。"""原问题标题:商品房买卖纠纷适用哪条法律"""商品房买卖出问题,该用哪条法律维权?"""原问题标题:律图农村房屋买卖法律风险"""农村房屋买卖有哪些法律风险?问题内容: 农村房屋买卖存在不少法律风险:首先,农村房屋土地属于集体所有,买卖可能无效;其次,非本集体经济组织成员购买可能无法办理过户;最后,房屋质量、产权纠纷等问题也较常见。建议买卖前咨询专业人士,签订规范的合同,降低风险。"""原问题标题:华律网民法典第1071条关于房产分割的解读"""民法典第1071条:离婚房产分割新规解读问题内容: 民法典第1071条规定,夫妻一方婚前签订房产买卖合同,以个人财产支付首付并贷款,婚后共同还贷,房产登记在首付方名下的,离婚时房产归登记方所有,但要对共同还贷部分及增值部分给予另一方补偿。这条法律既保护了首付方的权益,也兼顾了另一方的付出。"""原问题标题:记者房屋租赁合同违约金怎么算"""房屋租赁违约金该怎么算才合理?问题内容: 根据合同法,房屋租赁违约金一般由双方在合同中约定。如果没有约定,法院通常会考虑实际损失、合同履行情况等因素酌情判定。建议在签订合同时明确违约金的计算方法,通常不超过合同总金额的20%较为合理。如果违约金过高,可请求法院适当调减。

2025-03-16 11:36

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咨询者母亲在安徽合肥原单位宿舍有一套“房改房”(已取得完全产权),该房屋在2013年被征收撤销后咨询者算不算享受过“拆迁安置”?

2025-03-15 16:49

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营业房拆迁停业,补偿款归谁所有?"""原问题标题:律图好律师:婚前房产婚后加名算共同财产吗"""婚前房产婚后加名,是否算夫妻共同财产?问题内容: 婚前买的房子,婚后加上配偶的名字,这套房产是否就变成了夫妻共同财产?根据《民法典》相关规定,这种情况需要具体分析。如果加名时明确表示赠与,则视为共同财产;如果只是登记变更,可能仍属个人财产。建议双方明确约定,避免日后纠纷。"""原问题标题:华律网:房产证上写一个人和两个人有什么区别"""房产证写一个人还是两个人,有什么不同?问题内容: 房产证上写一个人和两个人的主要区别在于产权归属。写一个人意味着该房产是个人单独所有;写两个人则表明是共同所有,可能是夫妻共同财产或按份共有。共同所有的房产在出售、抵押等处置时需要双方同意,而单独所有则可由产权人自主决定。"""原问题标题:记者:房屋买卖合同中约定的违约金过高怎么办"""房屋买卖违约金定得太高,怎么办?问题内容: 如果房屋买卖合同中约定的违约金过高,买方可依据《民法典》第585条主张调整。法院或仲裁机构会根据实际损失、合同履行情况等因素,对过高的违约金进行适当调减。但要注意,如果是卖方违约,买方也可主张违约金不足以弥补损失时增加赔偿。"""原问题标题:如何办理房产继承公证"""房产继承公证怎么办理?

2025-03-15 12:28

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婚后一方出钱买房,算夫妻共同财产吗?"""原问题标题:律图房屋买卖合同中违约金条款的约定"""房屋买卖合同中违约金怎么约定?"""原问题标题:婚后买房,房产证只写一方名字,离婚时如何分割"""婚后买房只写一方名字,离婚怎么分?问题内容: 婚后买的房子,房产证上只写了夫妻一方的名字,离婚时这套房子该怎么分割?是按共同财产平分,还是归登记方所有?这涉及到婚姻法和物权法的相关规定,具体分割方式要看购房资金来源、双方约定等因素。"""原问题标题:我是虚拟助手,请问《民法典》第1062条规定了哪些属于夫妻共同财产"""《民法典》第1062条规定哪些是夫妻共同财产?问题内容: 根据《民法典》第1062条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益等,都属于夫妻共同财产。此外,继承或赠与所得的财产,除非有特别约定,否则也视为共同财产。这些财产在离婚时应当依法分割。"""原问题标题:看病治疗的问题"""问题标题:

2025-03-15 11:46

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丈夫提出离婚,财产怎么分才公平?"""原问题标题:交通事故赔偿标准2023年最新规定"""2023年交通事故赔偿标准有哪些新变化?"""原问题标题:律图:租房合同到期不续签有赔偿吗"""租房合同到期不续签,房东要给赔偿吗?问题内容: 租房合同到期后,如果租客不想续租,通常情况下房东是不需要支付赔偿的。但如果合同中另有约定,比如提前解约需要支付违约金等,就需要按照合同条款执行。建议租客在合同到期前与房东充分沟通,避免不必要的纠纷。"""原问题标题:华律网记者:房屋买卖合同的注意事项"""签房屋买卖合同要注意哪些关键点?问题内容: 签订房屋买卖合同时,买方要特别注意房屋产权是否清晰、房屋是否存在抵押、房屋面积是否与合同一致等关键信息。同时还要仔细阅读合同条款,尤其是关于付款方式、交房时间、违约责任等方面的约定。建议请专业律师审核合同,确保自身权益不受损害。"""原问题标题:如何认定《民法典》第1062条规定的夫妻共同财产"""《民法典》第1062条:哪些财产属于夫妻共同财产?问题内容: 根据《民法典》第1062条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、经营收益、知识产权收益等,都属于夫妻共同财产。但婚前个人财产、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产,不属于共同财产。认定时要结合具体情况,必要时可寻求法律帮助。"""原问题标题:看病治疗费用可以报销吗"""问题标题:

2025-03-07 15:31

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婚后如何确保购房不算共同财产

2025-02-27 11:27

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房产证丢失,如何有效赠与房产?

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赠与协议公证后房屋产权有争议吗

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老人赠与集体产权房需公证吗?

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婚后公婆出钱买房,产权归谁?

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夫妻房产转移给孩子,需要哪些手续?

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第1761-1780条,共1816条

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