开发商五证不全的房子,签的购房合同有效吗?

答 : 五证不全的开发商所售房屋存在较大法律风险。按照规定，开发商必须取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》才能合法销售商品房。缺少任何一证都意味着开发环节存在违规，这种情况下签订的购房合同效力存疑。从实际操作...

2025-10-19 12:21

针对问题:征地拆迁补偿是夫妻共同财产吗

答 : 收到您的提问,稍后有工作人员致电回复

2025-10-19 09:02

老人去世后企业产房的产权怎么处理?

答 : 企业产房的产权处理需要结合房屋性质和家庭情况综合判断。这类房产通常属于企业自管公房，产权归单位所有，居住人只有使用权。老人去世后，子女不能直接继承产权，但符合条件的同住人可以申请继续承租。处理这类房产时，首先要看企业是否允许变更承租人。多数情况下，与原承租人共同居住且户口在...

2025-10-18 17:12

宅基地分割申请怎么写

答 : 关于宅基地分割申请怎么写的问题,根据相关政策法规分析如下:宅基地分割申请一般包含以下内容:1. 申请人信息:写明申请人姓名、性别、年龄、家庭住址、身份证号等基本情况。2. 申请事项:明确提出宅基地分割的申请。3. 家庭情况说明:详细阐述家庭人口状况,包括家庭成员关系、各自居...

2025-10-18 15:46

离婚时房产怎么分割?这些规则你要懂

答 : 离婚时房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。如果是婚前全款购买的房产且登记在一方名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚前贷款买房婚后共同还贷的情况，法院一般会将房屋判给产权登记方，但需对另一方补偿共同还贷及增值部分。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共...

2025-10-18 15:32

明发星悦城小区周边有哪些便民设施?

答 : 周边配套什么的网上都能搜到，你可以去搜一下

2025-10-18 15:09

锈水花园几居室的房子多一点?户型设计合理吗?

答 : 您好，不知道您想买几居室的房子，不同的居室布局肯定是不一样的。

2025-10-18 14:32

违法占地的拆迁补偿标准

2025-10-18 14:25

净身出户后还要帮对方还债吗?

答 : 净身出户通常指在离婚协议或判决中一方放弃共同财产的分割，但这并不自动免除对共同债务的连带责任。根据相关规定，婚姻存续期间为家庭日常生活所负的债务属于夫妻共同债务，即使离婚后，债权人仍有权要求双方共同偿还。 如果债务被认定为个人债务，例如一方未用于家庭生活的借款，另一方无需承...

2025-10-18 09:51

针对问题:您好,请问08年以前租的集体用地建的房屋算不算违建?

答 : 关于2008年前租用集体土地建造的房屋是否属于违建，需要结合具体情况分析。集体土地上的房屋合法性主要看两点：一是土地用途是否符合规划，二是建房时是否取得合法审批手续。2008年《城乡规划法》实施前，各地对集体土地上建房的管理标准存在差异，部分地方允许集体经济组织在符合土地利...

2025-10-18 09:26