老人去世后确权土地归谁?需要准备哪些证明材料?
答 : 老人去世后土地确权归属需结合土地性质和继承关系综合判断。农村宅基地适用"一户一宅"原则，继承人需为本集体经济组织成员方可继承使用权。若涉及承包地，在承包期内可由继承人继续经营，但需注意土地承包经营权与宅基地使用权的区别。办理确权需准备以下材料：逝者的死亡...
2025-11-09 13:59
老婆非要房子过户才肯不离婚,我该怎么办?
答 : 房产过户涉及财产权益的重大变动，需谨慎处理。若房产属于婚前个人财产，过户给对方可能导致完全丧失产权；若为婚后共同财产，过户一方需明确是否为真实意愿。根据相关规定，夫妻间房产赠与或过户需办理正式手续，一旦完成通常难以撤销。 建议先通过沟通了解对方真实诉求，必要时可寻求专业调解...
2025-11-09 10:04
学区房拆迁怎么补偿。
答 : 学区房拆迁补偿通常包含房屋价值补偿、搬迁安置补偿和学区权益补偿三部分。房屋价值补偿主要参考市场评估价，由于学区房地段优势明显，评估价往往高于普通住宅。搬迁安置补偿包括临时安置费、搬迁费等，具体标准由当地政策确定。 学区权益是家长最关心的部分，目前多数地区采取“原学区优先”或...
2025-11-09 08:59
强拆赔偿法律规定
答 : 1. 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,若房屋被违法强拆,被征收人有权获得补偿。补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。2. 对于房屋价值,一般由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确...
2025-11-08 18:48
离婚分房产必须签协议书吗?
答 : 离婚时分割房产是否需要签订书面协议要看具体情况。如果双方能协商一致且房产登记信息清晰，可以直接到不动产登记中心办理过户手续。但为了避免后续纠纷，建议还是签订书面协议更稳妥。协议内容应当明确房产归属、补偿金额、过户时间等关键条款。如果双方对房产分割存在争议，可以向法院提起诉讼...
2025-11-08 18:41
拆迁户办房产证流程
答 : 关于拆迁户办房产证流程的问题,华律网律师从法律角度分析如下:拆迁户办理房产证一般有以下流程:1. 准备材料:通常需要拆迁安置协议、房屋测绘报告、身份证、户口本等相关证件。不同地区可能会有差异,建议提前向当地不动产登记部门咨询具体所需材料。2. 提出申请:携带准备好的材料前往...
2025-11-08 17:09
拆迁房拿什么手续去办房产证
答 : 关于拆迁房拿什么手续去办房产证的问题,华律网律师从法律角度分析如下:办理拆迁房房产证通常需要以下手续:1. 身份证明:提供身份证、户口簿等能证明身份的材料。2. 拆迁安置协议:这是关键凭证,明确房屋的相关安置信息。3. 房屋测绘报告:由专业测绘机构出具,确定房屋的面积、位置...
2025-11-08 15:00
省兽药监察所小区好不好?怎么规划的?
答 : 容积率：1.2;绿化率：30%;总户数：46户
2025-11-08 11:53
再婚家庭房产分割后买房要注意什么?
答 : 再婚家庭在房产分割后购置新房需要特别注意产权归属与出资比例问题。夫妻双方应提前明确购房资金来源，若使用分割所得款项购房，建议保留银行流水等凭证。对于共同出资的情况，建议在购房合同和房产证上注明共有份额比例，避免日后产生纠纷。若一方婚前财产用于购房，可通过书面协议约定该部分资...
2025-11-08 11:48
深圳商铺拆迁补偿标准明细
答 : 深圳商铺拆迁补偿主要有以下几方面:1. 房屋价值补偿:根据商铺的市场评估价确定,考虑其区位、面积、用途、建筑结构等因素。2. 停产停业损失补偿:一般依据近三年的平均经营利润、停产停业期限等计算。比如,按照每日的经营利润乘以停产停业的预估天数来核算。3. 搬迁费用补偿:涵盖设...
2025-11-08 11:04
