拆迁手续不全算强拆吗?

答 : 拆迁手续不全是否构成强拆，需结合具体情况判断。若拆迁方未履行完整的法定程序（如未公示征收决定、未签订补偿协议等），直接实施拆除行为，可能涉嫌违法强拆。根据相关规定，拆迁必须遵循合法程序，包括提前公告、协商补偿、保障救济权利等环节。 若遇到手续不全的拆迁，建议及时保留证据（如...

2026-01-17 11:53

婚后父母出资买房算夫妻共同财产吗?

答 : 婚后父母出资买房是否属于夫妻共同财产，需要结合出资方式和登记情况综合判断。如果父母全款购房并明确表示赠与子女一方，且房产登记在该子女名下，通常视为个人财产。若父母部分出资或未明确赠与对象，即使登记在一方名下，婚后还贷部分及其增值仍可能被认定为共同财产。父母出资时最好保留书面...

2026-01-17 11:37

结婚刚满一年离婚财产怎么分

答 : 关于婚后房产分割问题，需结合购房时间、出资方式及产权登记情况综合判断。若房产系婚前全款购买且登记于个人名下，通常视为婚前个人财产；若婚后共同还贷或装修投入，离婚时需对增值部分给予另一方补偿。 对于婚后共同购置的房产，原则上按夫妻共同财产均等分割。若双方协商不成，法院会考虑实...

2026-01-17 11:28

婚前贷款买的房子离婚时怎么分?

答 : 婚前贷款购房的房产归属问题需要结合实际情况分析。若房产登记在购房方个人名下且婚后仍由个人偿还贷款，原则上属于个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分需补偿对方。例如，首付由一方支付，婚后用夫妻共同收入还贷，离婚时房产仍归登记方所有，但需对共同还贷金额及房产增值部分进行合理...

2026-01-17 11:26

婚前买房签协议要注意哪些关键点?

答 : 婚前买房签协议需要特别注意财产归属和出资比例问题。协议中应当明确房屋的出资情况，包括首付款来源、贷款偿还方式等细节。如果是双方共同出资，建议在协议中详细记录各自出资比例，避免日后产生纠纷。协议内容要符合公平原则，不能存在显失公平的条款。对于房产证登记问题，建议与协议内容保持...

2026-01-17 11:06

房屋买卖违约如何证明实际损失

答 : 在房屋买卖交易中，若一方违约导致实际损失，需通过以下方式举证：房价差额是最常见的损失证明。若买方违约导致卖方不得不降价出售，需提供新买卖合同与原合同的价差凭证；若卖方违约导致买方被迫购买更高价房产，则需提供市场评估报告或同期同地段成交记录佐证差价。评估报告应由专业机构出具，...

2026-01-17 10:15

婚前共同财产怎么划分才合理?

答 : 婚前共同财产的划分需要结合实际情况妥善处理。从法律角度看，婚前双方共同出资购买的房产，若登记在双方名下，一般认定为按份共有，具体份额通常参照出资比例确定。若登记在一方名下，则需要提供充分证据证明另一方的出资行为，否则可能被认定为个人财产。实际操作中，建议保留好购房合同、付款...

2026-01-17 10:10

婚前买的股票婚后分红算谁的?

答 : 婚前购买的股票属于个人婚前财产，这部分财产本身不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产。但股票在婚后产生的分红收益需要区分情况看待：如果是基于婚前投入资本产生的自然增值（如股息分红），通常仍归原持股方所有；若婚后有追加投资或主动管理行为导致收益增加，这部分收益可能被认定为夫妻共...

2026-01-17 10:04

公房承租人变更遇纠纷该怎么处理?

答 : 公房承租人变更纠纷通常涉及家庭成员或相关利益方的权益分配问题。处理这类纠纷需兼顾历史沿革与现实情况，建议从以下几个角度考虑：了解公房性质是关键。公房属于国有住房，原承租人享有使用权而非所有权。变更承租人需符合相关规定条件，如原承租人去世或迁出等情形。若存在多位符合资格的申请...

2026-01-17 09:55

配偶给第三者转账说是还款该怎么处理

2026-01-17 09:53