租的房子没房产证,合同还有效吗?
答 : 租赁合同是否有效与房产证并非绝对关联。关键在于出租人是否有权出租该房产，比如是否获得产权人授权。如果出租人本身就是产权人，即使暂时未办理房产证，只要有合法建房手续或购房合同等权属证明，合同通常有效。若是二房东转租，则需原租赁合同中明确允许转租条款，或取得产权人书面同意。实际...
2025-11-16 15:23
外地户口在宁波买房要求。
答 : 外地户口在宁波买房是有明确条件限制的,主要体现在社保或个税缴纳方面。外地户口在宁波买房需满足一定的社保或个税缴纳年限要求。如果或若存在非宁波户籍家庭在宁波行政区域内购买住房的情况,需提供自购房之日起前2年内在宁波累计缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明。如果或若存在无法提供...
2025-11-16 11:44
国家对城市拆迁补偿标准明细表
答 : 国家对于城市拆迁补偿有着明确且细致的标准明细表。拆迁补偿涵盖多个方面。房屋价值补偿是关键一项,通常会由专业评估机构依据房屋的结构、面积、装修等情况,精准测算出其市场价值,以此作为补偿的重要依据。比如,框架结构的房屋与砖混结构的房屋,在评估价格上会因建筑成本等因素存在差异。搬...
2025-11-15 18:40
二婚丈夫的财产该怎么分?
答 : 关于二婚夫妻的财产分配，主要涉及婚前财产与婚后共同财产的区分。如果房产是丈夫婚前全款购买且登记在个人名下，通常属于其个人财产，离婚时不会参与分割。但若婚后共同还贷或对房产有增值贡献，另一方可能有权主张补偿。 如果房产是婚后购买，无论登记在谁名下，一般视为夫妻共同财产，离婚时...
2025-11-15 17:22
我租了一个日租房上面写了是loft双层88平米结果住时候不是房东告诉我没房了 我和他争辩说我订的时候说是有房也可以办入住 然后就开始威胁我要打我还用脏话辱骂我
答 : 您好律所的,说一下具体情况
2025-11-15 16:33
房屋改造是拆迁吗
答 : 关于房屋改造是拆迁吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下:房屋改造并不等同于拆迁,以下为您详细说明:1. 定义不同:房屋改造通常是指对现有房屋的结构、功能、外观等进行局部或整体的修缮、翻新、扩建等操作,旨在提升房屋的使用价值和居住舒适度。而拆迁是指因城市建设、公共利益等原因...
2025-11-15 14:16
已经离婚,没有房产证的房子怎么过户
答 : 您的问题核心,在于确定房屋的合法权属并取得有效的权属证明文件,否则无法直接办理过户。
2025-11-15 13:30
七十年土地使用权城市住宅楼到期怎么处理
答 : 根据我国相关法律规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。这一规定保障了居民对房屋及土地的长期权益。续期的具体手续和费用,目前法律虽未明确详细操作流程,但总体原则是保障居民的居住权益。从法律角度看,土地使用权到期自动续期体现了对公民财产权的尊重和保护。房屋作为居民重要的...
2025-11-15 13:05
婚前卖房婚后贷款买房,2024年12月领证算共同财产吗?
答 : 房产是否属于共同财产需要结合购房时间、出资情况和产权登记综合判断。2024年12月领证前出售的婚前房产，售房款仍属于个人财产。若用这笔款项全款购买新房且登记在个人名下，原则上属于个人财产。若婚后使用混合资金（如部分售房款加婚后收入）购房，或登记为夫妻双方名字，则可能被认定为...
2025-11-15 09:33
土地确权证和户口簿不在一起会有什么影响吗?
2025-11-14 17:37
