您好,我现在住翡翠城四期152平米,夫妻两孩,因户型有一点异型。想换人居东湖(岳父母也住这区域,方便互相照顾)。手上现金400万,另有文儒德和中海熙苑按揭各一套。但人居这价格值得买吗?另该选160平米的还是199平米的呢?资金该如何筹划?谢谢!
soufunso9188818692019-11-03
2
贰爷房产投资
2019-11-04已回答 该问题价值¥188.00,已有1790人围观
现在是执行置换翡翠城四期的好时机,人居东湖长岛价格偏高,不是所有房源都值得买,买房不仅仅是考虑价格,更要考虑后续流动性,也即是你需要提款,房子能成为提款机,在较短时间就可以变现或者抵押资金。人居东湖长岛的选房策略是:必须正面看湖,较低单价、较低总价的房源,比如1#-2的115户型或者3#-1的139户型,如果较高预算则考虑1#-2的175户型或者3#-1的199户型,如果对比160和199户型,更应该拿下199户型,总价500 是可控的。翡翠城四期实现置换,人居后劲更加充足,湖景view,户型设计,新小区等都是后发优势。资金:中海熙苑如果剩余贷款不多,直接结清,人居这套可以首付60%购买。或者把中海熙苑结清并赠予给岳父,则既有购房资格有可以首付60%。 如果全款,则可以考虑把之前房产做二抵贷,或者个人信用贷。
推荐回答
免费围观
977人已围观问题价值 ¥188.00
免费围观
1790人已围观问题价值 ¥188.00
免费围观
1541人已围观问题价值 ¥188.00