你好，我和朋友(非配偶）共同买了房子，房产证上，他占产权1%，我占产权99%，按揭贷款是他贷的，每月还2000多。请问，现在要让他的1%的产权转给我，该如何进行？如果买卖需要交税么？贷款也可以转么？谢谢

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