您好，我老公婚前在武汉商业贷款买了一套房，我们婚后用他的公积金贷款又在武汉买了一套房，现在我们想在湖南岳阳商业贷款再买一套，请问这个是认定第几套房？首付比例是怎么样？望得到详细回复，谢谢
cnewhous6259142332018-11-14
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感谢你的提问。是这样的，从资格认定这个角度来说，你们在岳阳贷款买房属于第一套房，因为岳阳不会跨省市认定购房资格。一般来说第一套房，首付能低至3成甚至2成，理论上只要你们银行流水够，贷款7成甚至8成应该不成问题。不过从你的描述来看，你们已经有了两套房在还月供，银行在批房贷额度的时候可能不会给你那么多，公积金贷款虽然不像商业贷款对你的影响那么大，但也会影响你的还款能力。具体贷款额度和首付比例要根据银行审批的结果才知道，我估计首付比例会比规定的高一点。还有问题的话，关注我的微信“楼市微观察”，可以找到我。