我和我老公均北京户口,我老公名下有一套东花市房产a,我婆婆名下有一套亚运村房产b。我父亲名下有一套军产房c(集资有房本)。我父亲今年在河南濮阳买了一套房产写的我的名字并有贷款(我名)。目前我和我老公住在亚运村,想把这套房卖了在北京买大一点的房子,请问怎么过户或继承最合适?我生个孩子,用房子名买?
cagggg2018-08-26
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bnewhous62
2018-08-27已回答 该问题价值¥49.90,已有3521人围观
感谢提问。你的情况是这样的,你婆婆,你父亲名下的房子,跟你都没有关系。你们现在的情况是:你老公名下有一套北京的房子,你名下有一套濮阳的房子(还款中)你的优势是:北京户口,可以直接买二套房。
你的诉求是:不买二套房,想换一套更大的房子。
你现在的想法是卖掉你婆婆名下在亚运村这套房?这样做唯一的好处是为你贡献不少的首付,但受北京市政策影响,你老公名下有房,你在外地也有房贷,怎么算都算二套房,此时贷款买房,最高首付可能高达8成。其实你卖亚运村或者东花市的房子,效果都是一样的,贷款比例都不高。生个孩子,用孩子的名义买也不行的,孩子未成年跟你算一个家庭,也受限购政策影响。你现在可以考虑的只有一个,看看亚运村和东花市,哪套房子更贵,卖掉更贵的房子,首付款更多,在贷款比例不变的情况下,可以撬动更多的贷款,也可以买更贵的房子。
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您好,我老公婚前在武汉商业贷款买了一套房,我们婚后用他的公积金贷款又在武汉买了一套房,现在我们想在湖南岳阳商业贷款再买一套,请问这个是认定第几套房?首付比例是怎么样?望得到详细回复,谢谢
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老师你好!四川省达州市西外(中梁.首府)19号楼901室,一梯2户,总高11层,花园洋房,117平方,8443一平米。现在能入手吗?个人感觉单价有点高。
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