房天下问答 >问题详情

我和我老公均北京户口,我老公名下有一套东花市房产a,我婆婆名下有一套亚运村房产b。我父亲名下有一套军产房c(集资有房本)。我父亲今年在河南濮阳买了一套房产写的我的名字并有贷款(我名)。目前我和我老公住在亚运村,想把这套房卖了在北京买大一点的房子,请问怎么过户或继承最合适?我生个孩子,用房子名买?

cagggg2018-08-26 7
bnewhous62

2018-08-27已回答 该问题价值¥49.90,已有3521人围观

感谢提问。你的情况是这样的,你婆婆,你父亲名下的房子,跟你都没有关系。你们现在的情况是:你老公名下有一套北京的房子,你名下有一套濮阳的房子(还款中)你的优势是:北京户口,可以直接买二套房。
你的诉求是:不买二套房,想换一套更大的房子。
你现在的想法是卖掉你婆婆名下在亚运村这套房?这样做唯一的好处是为你贡献不少的首付,但受北京市政策影响,你老公名下有房,你在外地也有房贷,怎么算都算二套房,此时贷款买房,最高首付可能高达8成。其实你卖亚运村或者东花市的房子,效果都是一样的,贷款比例都不高。生个孩子,用孩子的名义买也不行的,孩子未成年跟你算一个家庭,也受限购政策影响。你现在可以考虑的只有一个,看看亚运村和东花市,哪套房子更贵,卖掉更贵的房子,首付款更多,在贷款比例不变的情况下,可以撬动更多的贷款,也可以买更贵的房子。
有更多问题,可以关注公众号“楼市微观察”,我在那里等你。

bnewhous62

楼市时评,解读楼市,楼市分析

擅长房产政策解读,房价趋势分析,看房心得

向他提问

推荐回答

关于我们网站合作联系我们招聘信息 房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈